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"Jeder Mensch wird schöner, wenn er sich freut" CICERO. Mit uns machen Sie Freundensprünge.
Kaufpreis: € 1.680.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1050 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.680.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
www.bauenrheinmain.de
Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem sehr grossen Grundstück in Hofheim, Kapellenberg, (1045 m²) bauen wir für Sie diese Bauhausvilla.
So wohnen Individualisten.
Bei der Fläche finden Familien und Paare genug Platz, um die Hausaufteilung gemäß ihren Wünschen vornehmen zu können.
Im Erdgeschoss ist offenes, großzügiges Wohnen Programm.
Wohn-, Esszimmer und Küche sind eine offene Fläche. Im HWR entsteht ein Büro/ Gästezimmer, denn wenn Sie mit Keller bauen kommt die Technik nach unten.
Der besondere Stil der Dachterasse erweitert das DG mit ebenfalls fast 100 m² mit einem wunderschönen Blick in den Garten oder in die Ferne.
Im Obergeschoss bietet das Haus ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie ein weiteres Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Gäste und ein modernes Bad zum Entspannen und wohlfühlen ist ebenfalls dabei.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
- schlüsselfertig
- vollunterkellert
- inkl. Grundstück
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag
Das Bauhaus will der zeitgemäßen Entwicklung der Behausung dienen, vom einfachen Hausgerät bis zum fertigen Wohnhaus, so beschrieb Walter Gropius 1925 das Konzept. Das Bauhaus war die bedeutendste Schule für Design, Architektur und Kunst im 20. Jahrhundert. Bauhaus-Möbel, -Leuchten und -Metall-Gefäße gelten als Klassiker der Moderne und beeinflussen die Gestaltung bis heute.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Bauhaus-Stadtvilla.
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
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Das Grundstück befindet sich auf dem "Kapellenberg", einer der beliebtesten Wohnlagen von Hofheim.
Abriß eines kleinen Hauses ist notwendig.
Eingebettet in eine reizvolle Feldlandschaft, am Südhang des Taunus gelegen, bietet diese Lage nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sind im
historischen Stadtkern Hofheims als auch im nur wenige
Autominuten entfernten Main-Taunus-Zentrum vorhanden.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten,
Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindungen über
Autobahn, Busse und S-Bahnen sind ideal und lassen z.B. den Frankfurter Rhein-Main-Flughafen in nur ca. 15 Minuten erreichen. Unterschiedliche Sportanlagen (Rhein-Main- Therme, Golfplatz, Reit- und Tennisanlagen) sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot in nächster Umgebung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Grundstücksfront: 19 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen