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Jetzt günstig in die eigenen vier Wände!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 109 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt inkl. 19% Mehrwertsteuer 5,95% des Kaufpreises.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 285.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Kleine freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und zentralen Lage von Wallertheim bei Wörrstadt.
Ca. 1930 wurde das Haus erbaut und in der Zwischenzeit renoviert. So wurden beispielsweise 1998 und 1999 die Fenster gegen neue Isolierglas-Fenster ausgetauscht, die Strom- sowie Wasserleitungen neu verlegt (jetzt aus Kunststoff), das Badezimmer des Obergeschosses erneuert.
Auf 2 Etagen und 4 Zimmern verteilt, bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Herz-und Prunkstück im Erdgeschoss ist ein Wohn- und Essbereich mit einem Eckkamin.
Ein wundbarer Rahmen für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die nach Absprache übernommen werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Die zwei Schlafzimmer bieten Ihnen sämtliche Nutzungsoptionen. Ob als Kinder,- Gäste,- Arbeits- oder Ankleidezimmer, hier sind Ihre Ideen und Bedürfnisse im Vordergrund!
Der Innenhof bietet zusätzlich Platz für die Familienfeier oder für gemütlichen Abendstunden.
Es liegt ein Energieausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 285,7 kwh/(m²*a).
Ausstattung:
- DG: Ausbaufähig
- Gewölbekeller
- Ölheizung von 1989
- Innenhof
- Stauraum
- separate Toilette
- Kabelanschluss
Lage
Wallertheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wörrstadt an.
Wallertheim liegt verkehrsgünstig an der B 420 und L 407, die zur BAB A 61 und A 63 führen. Die Auffahrten liegen in ca. 5 km Entfernung. Auch Bahn- und Busverbindungen sind nach allen Richtungen vorhanden.
Die Ortsgemeinde ist eine landwirtschaftlich und weinbaulich strukturierte Wohngemeinde mit zirka 1900 Einwohnern.
Eine Grundschule und ein kommunaler Kindergarten sind im Ort, ebenso Ärzte, eine Apotheke, Banken und Geschäfte, außerdem eine Landmaschinenfabrik, eine Malzfabrik sowie weitere handwerkliche und technische Betriebe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen