Jetzt noch schnell zugreifen - Zentral Wohnen - Neubau mit Komfort 1

Kaufpreis: € 258.500,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.500,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 39.30 kWh/m² Jahr

Sonstige Angaben

Neubauprojekt für jedes Alter:
Der Baukörper wirkt durch seine Fassadenführung mit unterschiedlichen Höhen und Farbgebungen wie eine Reihung einzelner Häuser zu einem Gesamten. 16 Wohnungen entstehen im Objekt. 2 separate Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug sorgen für barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen - auf Wunsch im EG rollstuhlgerecht. Mit dem Bau wurde im Juni 2015 begonnen - Fertigstellung ist geplant zum August 2016.
Das Gebäude wird energieeffizient als KfW 70 Haus gebaut, mit Dreifachverglasung, Brennwerttechnik und Solarunterstützung.

Wo entsteht das Haus?:
Das Haus entsteht im Zentrum der Stadt Röthenbach an der Pegnitz, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Die Stadt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist bei Familien sehr begehrt, da sie neben 4 Kindergärten auch das gesamte Schulwesen mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium abdeckt.
Die zentrale Lage ist aber auch für ältere Bewohner sehr interessant, da es zu den nächsten Läden nur wenige Meter sind. Auch Allgemein- und Fachärzte, sowie Apotheken befinden sich ganz in der Nähe.

Raumaufteilung:
Über eine Diele kommt man in die einzelnen Zimmer. Gleich links geht es in das Schlafzimmer, danach folgt das Kinder-/Arbeitszimmer. Anschließend befindet sich das große Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine. Der separate Abstellraum ist praktisch vor dem Zugang zur Küche angeordnet. Besonders einladend ist das große Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche. Der große Südbalkon ist über das Wohnzimmer durch eine Doppeltüre erreichbar.
Im Keller befindet sich neben der Tiefgarage auch ein Fahrradkeller, sowie ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Beratung durch Hans Sommer:
Vereinbaren Sie bitte hierzu einen Termin per Telefon +49 172 248 90 23

Gerne zeige ich Ihnen auch unser Modell der Wohnanlage.

Hans Sommer
Gruppe 93 - Immobilien
Vertrieb