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Jetzt zugreifen , besser wohnen kann man nicht ! ETW in Top Lage von Gera 1
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Haftung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 20.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vitalresidenz Villa Voß, - Leben mit Kultur - Historische Villa trifft auf moderne Architektur.
Sie möchten nicht nur wohnen, sondern möglichst in einem Kulturhistorischem innerstädtischen Umfeld residieren,
welches Ihnen auch im Alter alle Vorzüge für ein problemlosen wohnen garantiert ?
Dann haben Sie hier Ihre Wohnung gefunden, die Ihnen das ermöglicht.
Hier können Sie mit Stolz sagen, das Sie in der " guten Stube " Gera´s wohnen.
Die Vitalresidenz " Villa Voß " ist eines der bedeutensten denkmalgeschützten Bauwerke Gera´s deren umfangreiche
Sanierung einherging mit der Einbindung eines terrassenförmigen Neubauriegels in zeitgenössischer Architektur.
Die beiden Baukörper sind größtenteils barrierefrei errichtet, bzw. saniert worden.
Die Wohnanlage erfüllt in der Villa den Niedrigenergiehausstandart KFW 55 und im Neubau den Standard KFW 70.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 20,2 kWh/(m²a) Gültig bis 03.04.2024, Fernwärme, Baujahr 2013
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: WWW.WEIDENER-IMMOBILIEN.DE
Ausstattungsbeschreibung
Alle Räume sind großzügig gestaltet worden.
Die hier näher beschriebene Wohnung hat einen Balkon in Südwestausrichtung.
Es gibt eine Hausrufanlage, sowie Kabel-Internetanschluß.
Die Wohnung selbst befindet sich im EG und ist sehr modern ausgestattet. Durch einen stufenlosen Zugang auch für Rollstuhlfahrer optimal geeignet.
Die Wohnung hat Fußbodenheizung. Ebenso bietet die Wohnung durch ein Belüftungssystem jederzeit ein angenehmes
Raumklima. Moderne Fenster sowie großzügige Badlösungen runden das Gesamtbild ab.
Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche mit ca. 50m². Arbeits-od. Gästezimmer/ Kinderzimmer ca. 20m². Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Bad. Gäste WC und kleiner Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Um dem Käufer der Einheit die Möglichkeit zu geben, eigene Ideen bei der Raumgestaltung umzusetzen, kann er
seine Wünsche bezüglich der Bodenbeläge entsprechend Bemusterungskatalog auswählen.
Desgleichen kann er dies für das Bad, das Gäste WC und die Küche entsprechend auswählen.
Ein zugeordneter Kellerraum sowie ein vorhandener Parkplatz gehören zu der Wohnung.
Lage
Mitten in der Kulturmeile zwischen dem Geraer Marktplatz und dem Schlossturm wird Ihr Wohnumfeld durch markante
Sport- und Kulturanlagen geprägt.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe das Residenztheater, die Orangerie mit der historischen Parkanlage "Küchengarten",
das Otto Dix Haus sowie der Hofwiesenpark mit der nahegelegenen Weißen Elster.
Die Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür, was will man mehr?
Der Bahnhof sowie Busbahnhof sind fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar.
Bis zur Autobahn sind es mit dem PKW ca. 5-10min Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Wir haben Sie neugierig gemacht ?
Dann zögern Sie nicht, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: [email protected]
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
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