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*JLL* Im Alleinauftrag - Exklusive Bürofläche in herrschaftlicher Gewerbevilla
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 537.52 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 537.52 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Objektbeschreibung
Die historische Villa Albrecht aus dem Jahre 1902 präsentiert sich auf einem großzügigen parkähnlichen Areal mit altem Baumbestand und verfügt über eine imposante Zufahrt. Das Kulturdenkmal bietet großzügige Gewerbeflächen mit einer besonders hochwertigen Ausstattung.
Die Mitflächen erstrecken sich über vier Ebenen, verbunden durch eine imposante Holzwendeltreppe, welche an stilvoll verzierten Glasfenstern vorbeiführt. Das Hochparterre, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Empfangsbereich sowie zwei bis vier Büroräume inkl. Sanitärbereiche. Das Hochparterre beinhaltet eine großzügige Küche mit Aufenthaltsgelegenheit und Zugang zur Terrasse sowie zum Außenbereich. Das Obergeschoss bietet mit zwei Terrassen und weiteren großzügigen Räumen genügend Platz für Mitarbeiter, Besprechungen, kurze Pausen oder Sonstiges. Im Dachgeschoss ist neben zwei lichtdurchfluteten Büroräumen sowie dem einladenden Eingangsbereich eine weitere Küchenzeile vorhanden. Im Souterrain liegt ein großer Sanitärbereich mit Duschmöglichkeit sowie zwei Archive und ein Technik- und Lagerraum. Alle Etagen sind mit hochwertigem Parkett- bzw. Natursteinboden ausgestattet. Die Villa ist bereits mit edlen und stilvollen Möbeln sowie Lampen ausgestattet, welche während der Mietdauer vom Mieter genutzt werden können. Die einzigartige Parkanlage wird vom Vermieter bewirtschaftet und verfügt neben zahlreichen Bäumen und Pflanzen über angelegte Zuwegungen zur herrschaftlichen Villa Albrecht sowie über insgesamt 17 Parkplätze.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Verbandsgemeinde Bodenheim im Landkreis Mainz-Bingen ca. 12 km südlich von Mainz. Die Wormser Straße verbindet die Verbandsgemeinde Bodenheim mit der angehörigen Ortsgemeinde Nackenheim. Die Villa liegt direkt an der Wormser Straße, kurz vor dem Ortseingang Nackenheim.
Sonstige Angaben
Die Villa steht nur zur Gesamtanmietung zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 537,52 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz