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JUWEL: Reiterhof m. Stallungen/Wohnungen/Wiesen + Reithalle (ca.35.000 m²) nähe Mü./Augsb./Ingolst.
Kaufpreis: € 729.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 5160 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 729.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 5160 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie sind Pferdeliebhaber und besitzen selbst Pferde?
Vielleicht möchten Sie auch einen Landwirtschaftichen Hof bewirtschaften und Pferden ein Zuhause geben?
Dieser, von der Lage einmalig gelegene Reiterhof in Alleinlage könnte Sie interessieren!
Audi-Werke in Ingolstadt erreichen Sie per Auto in ca. 40 Minuten, Augsburg in 45 Minuten und München in ca. 70 Minuten.
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Ausstattungsbeschreibung
* Hauptwohnung mit ca. 160 qm
* weitere Wohnung mit ca. 86 qm, Verbindung zur Hauptwohnung teilweise möglich.(momentan vermietet)
* Apartment mit ca. 16qm (Schönheitsreparaturen an allen Wohnungen und müssen vom Käufer ausgeführt werden)
* Sanierungsbedürftiges Reiterstübchen als Aufenthaltsraum oder Sattelkammer geeignet (nicht in qm eingerechnet)
* Gas-Brennwert-Zentralheizung von 2001
* Gebäude und Wirtschaftsfläche 5160 m², hierauf befindet sich das Wohngebäude und
Reithalle 15 x 30 m
Stallgebäude mit 5 Pferdeboxen
Scheune mit 5 Pferdeboxen und Heu Lager (der Boden müßte bei Gelegenheit erneuert werden)
* Pferdeweide mit 3778 m² direkt angrenzend
* zwei weitere Wiesen mit 9.429 m² und 17.040 m² in direkter Nähe
* es könnten noch 22.000 m² zusätzlich gepachtet werden
Lage
Langenmosen ist eine der bedeutendsten und ältesten Siedlungen im Umland von Schrobenhausen.
Heute ist Langenmosen aufgrund der Gemeindegebietsreform Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Schrobenhausen. Malzhausen, früher selbständige Gemeinde, wurde durch die Eingemeindung ein Ortsteil von Langenmosen.
Geographisch im Herzen Bayerns gelegen, profitiert Schrobenhausen von seiner Nähe zu den Großstädten München, Ingolstadt und Augsburg und ist doch in einer Naturnahen Landschaft zu Hause. Bei Feinschmeckern ist Schrobenhausen bekannt als Mittelpunkt des größten bayrischen Spargelanbaugebiets.
Schrobenhausen ist mit allen Verkehrsmitteln gut und vergleichsweise schnell zu erreichen. Schrobenhausen liegt direkt an der B300 und an der Bahnlinie Augsburg-Ingolstadt. Die Münchner Innenstadt ist in einer Stunde erreichbar, die Fahrt zum Münchner Flughafen beträgt gerade einmal 45 Minuten. Ingolstadt erreicht man per Bahn in nur 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 35000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: Gebäude wurde 1992 bis 1998 vollständig saniert, 2001 wurden beide Wohnungen saniert, modernisiert: 1998