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KA1 Sie mögen helle, große Räume? Gefunden in Schepsdorf 1
Kaufpreis: € 269.900,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 549 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.900,00
Käuferprovision: 6,55% Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 549 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Achtung!!! ++++ Wir finanzieren Ihre Immobilie zu TOP-Konditionen +++
Mehr als 250 Banken und Versicherungen arbeiten mit der Firma Adam-Immobilie/ EMS-MAKLERN zusammen.
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein sehr attraktives, freistehendes Haus, welches sich im beliebten Stadtteil Schepsdorf/Lingen auf einem ruhigem Eckgrundstück befindet. Die Innenstadt ist keine 3 Km entfernt. Die Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Sie betreten Ihr Haus nicht durch einen kleinen dunkelen Flur, sondern stehen in einem offenen Vorbereich der zum Wohn/Esszimmer gehört und galerieartig in das OG führt.
Von dem Vorbereich gelangen Sie in die große Küche, dem HWR, dem GWC, sowie in das wunderschöne Kamin- und Wohnzimmer, dass in den kalten Winterstunden zum verweilen einlädt.
Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Loggia und das große Dusch- und Wannenbad mit zwei einzelnen Waschbecken, einem Bidet und neuem Dachfenster.
Das Haus wurde stetig renoviert. Die Heizung ist im Jahr 2002 erneuert worden. Sämtliche Böden im Jahr 2011/2015. Die Fenster werden gerade neu gestrichen.
Hervorzuheben ist der schöne, gepflegte Garten mit kl. Teich, der durch das Kaminzimmer oder der Garage zu erreichen ist. Die Terrasse ist durch die außergewöhnliche Bauweise des Hauses überdacht.
Viel Stauraum bietet nicht nur das Gartenhaus, sondern auch der geflieste Keller bietet ausreichend Platz und Stauraum.
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Gas
BJ. Heizung: 2002
Bedarf/ Verbrauchswert Energieausweis: 173,8 kWh/(m ²)
Warmwasser enthalten: Ja
Lage
EMS-MAKLER ist eine registrierte Marke. EMS-MAKLER - Franchisenehmer sind rechtlich selbständige Makler und Unternehmen.
Unsere Mietangebote beziehen sich ausschließlich auf Kunden, deren Suchauftrag wir erhalten haben.
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Es gelten unsere aktuellen AGBs.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam-Immobilie/EMS-MAKLER UG & Co. KG und unserem anbietenden Makler. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar.
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilie/EMS-MAKLER UG & Co. KG sowie deren Franchisenehmern, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen.
Maklerverträge mit uns sind im Falle eines Mietvertrages provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sonstige Angaben
Grundstück: 549 m²
Wohnfläche: 135 m²
Nutzfläche: 221 m²
Zimmer: 4,5
Etagen: 1,5
Baujahr: 1984
Parkflächen: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Modernisiert: 2014
Weitere Details: Keller, Terrasse/Balkon, Garten/-Benutzung, Garage/Stellplatz, Gäste WC
Ausstattung: Gehoben
Zustand: Gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag 1: Kunststoff
Bodenbelag 2: Fliesen
Parkplatz: Garage
Ausrichtung: Süd
Energiepass, Keller
Energiebedarfskennwert: 173,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F
Stichworte:
Nutzfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Lage in der Siedlung