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KAINZ-IMMO.DE - Sehr helle und gepflegte Büroräume in 85737 Ismaning 1
Kaltmiete: € 1.880,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 222.42 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.880,00
Mieterprovision: 1,19 MM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 222.42 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese modernen und sehr hellen Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines im Jahre 1993 erbauten und gepflegten Bürogebäudes in einem beliebten Mischgebiet in Ismaning. In dem Gebäude befinden sich mehrere namhafte Firmen, wie z. B. eine private Hochschule und Consulting-Unternehmen etc.
Ihnen stehen fünf großzügige Büroräume mit großen Fensterfronten (Kunststoff weiß) zur Verfügung. Innenrollos zur Verdunkelung sind vorhanden. Auf der Südseite der Einheit ist ein elektrisch bedienbarer Sonnenschutz verbaut. Eine DV-Verkabelung ist bereits installiert (LAN). Die hochwertigen Spiegelrasterleuchten ermöglichen Ihnen beschwerdefreies Arbeiten am Bildschirm. Der strapazierfähige Teppichboden (Nadelfilz) ist in einem einwandfreien Zustand.
Großzügige Sanitärräume (Damen und Herren getrennt), sowie eine Küche (mit EBK) stehen Ihnen zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Raum mit einer Fläche von ca. 40 m² angemietet werden.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, auf Anfrage, in der Tiefgarage Stellplätze anzumieten. Sie erreichen diese bequem mit dem Lift.
Zu erwähnen ist noch die schöne Umgebung und der Blick auf Grünanlagen.
Die Räumlichkeiten können ab November 2016 angemietet werden, nach Vereinbarung auch früher.
Lage
Die Gemeinde Ismaning liegt in der nördlichen Region von München, ca. 15 km vom Stadtkern der Landeshauptstadt entfernt. Der Öffentliche Personennahverkehr mit der S-Bahnlinie S8 gewährt eine sehr gute Anbindung nach München und zum Flughafen. Auch mehrere Buslinien, wie z. B. zur Messestadt Ost sind vorhanden. Mit dem PKW erreichen Sie Ismaning über die Autobahn A9 und A99 (Nürnberg-München-Salzburg), die B471 (Garching-Aschheim), die B388 (Erding) und die Staatsstraße 2053 (Unterföhring-München).
Durch die sehr gute Anbindung haben sich zahlreiche, namhafte Unternehmen in Ismaning angesiedelt. Profitieren Sie von diesem starken Wirtschaftsstandort.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1993
Energiekennwert Wärme: 251,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 165,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 222,42 m²