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Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-Terassenwohnung in sehr ruhiger Lage in Offingen
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 38.81 m²
Zimmer: 1,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 136,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38.81 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung wird seit zehn Jahren von einer alleinstehenden Dame bewohnt, die sehr gerne bleiben möchte.
Der Wohnraum bietet Platz für Wohnzimmer, Esstisch und Küchenzeile. Ein kleines Zimmer, ebenfalls mit Fenster nach Süden, bietet Platz für ein Einzelbett und Schrank. Die Einbauküche im Wohnzimmer gehört der Mieterin. Neben der Eingangstür befindet sich noch ein kleiner, sehr praktischer Abstellraum. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und immer noch zeitgemäß.
Die Erneuerung des Teppichbodens ist sicherlich eine Maßnahme, die man ins Auge fassen sollte. Ansonsten gibt es keinen Renovierungsbedarf.
Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 2.892 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (Stand: 01.06.2016). Der Rücklagenstand der Wohnanlage liegt bei ca. 29.000 EUR. Diese Angaben zur Miete und zu den Rücklagen stammen vom Eigentümer und der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens PlanetHome jegliche Haftung ausgeschlossen. Bei Kaufinteresse bieten wir Ihnen selbstverständlich Einblick in die Unterlagen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Lage
Die Marktgemeinde Offingen hat ca. 4.100 Einwohner und versorgt als Kleinzentrum die nordöstliche Ecke des Landkreises Günzburg mit Waren und Dienstleistungen. Die Gemeinde ist hervorragend in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Die Eisenbahnlinie Stuttgart - München mit dem Anschlusspunkt Bahnhof Offingen, bietet die Möglichkeit stündlich nach Ulm und Augsburg zu fahren. Buslinien nach Günzburg ergänzen dieses Angebot. Für den Autoverkehr sind gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen vorhanden. Die Bundesautobahn A8 kann über die Anschlussstelle Burgau (8 km) benutzt werden. Kindergärten finden Sie vor Ort. Die Grund-, Haupt- und Mittelschule Offingen wird als Verbandsschule mit den Gemeinden Rettenbach und Gundremmingen geführt.Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Günzburg, Burgau, Wettenhausen und Lauingen vorhanden. Die Industriebetriebe, Handwerker- und Dienstleistungsunternehmen in Offingen und Umgebung bieten eine Vielzahl guter und dauerhafter Arbeitsplätze. Für weitere Gewerbeansiedlungen stellt der Markt Offingen geeignete Flächen in Gewerbegebieten zur Verfügung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Arzt und Einzelhandesgeschäfte sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern