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KAPITALANLAGE: 3-Familienhaus in Binsdorf
Kaufpreis: € 212.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 556 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 212.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 556 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 119.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus hat zwei Zugänge von außen. Über die rechte Haustüre erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Sie hat 3 Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein neuwertiges Badezimmer aus dem Jahr 2011. In dieser Wohnung wurden 2010 alle Nachtspeicheröfen erneuert. Vom Flur aus geht man in den Kellerraum oder in den ebenerdigen Garten.
Die linke Haustüre führt ins Treppenhaus zu den beiden anderen Wohnungen.
Die größte Wohnung ist im 1. Obergeschoss und hat 4 Zimmer, Küche und Badezimmer sowie ein separates WC. Über die Diele erreicht man den Balkon mit einer Treppe, die in den Garten führt.
Die Dachgeschosswohnung hat 3,5 Zimmer: Küche, ein kleines Badezimmer und einen Raum für die Waschmaschine.
Im Treppenhaus ist die ausklappbare Treppe zum Dachspitz, die Bühne wird als Abstellraum genutzt.
Rechts vom Haus ist die angebaute Garage und im Jahr 2011 wurden die beiden Kfz-Stellplätze neu hergestellt.
Der Garten wird von den Mietern gepflegt und genutzt. Es sind zwei Geräteschuppen auf dem Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Gut vermietetes und gepflegtes Wohnhaus. Hier wurden ständig Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen:
1990/1991: Neueindeckung des Daches und Erneuerung aller Fenster
2011: Vollwärmeschutz mit 12 cm und Einbau einer Drainage im Haussockel
2013: neues Garagendach und Einbau verschiedener Dachfenster.
Die Wohnungen werden alle mit Elektronachtspeicheröfen beheizt. Zwei Mieter haben Sich zusätzlich einen Holzofen an den neu sanierten Kamin angeschlossen.
Bedarfsausweis: 119,5 kWh, Energieeffizienzklasse D.
Lage
Im Ortsteil von Geislingen, in Binsdorf, steht das massive und einseitig angebaute 3- Familienhaus.
Balingen mit 35.000 Einwohnern ist ca. 7 km entfernt und direkt an die B 27 angeschlossen. Freibad, Sportanlagen und Reitstall sind in nächster Nähe. Sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen am Ort.
Hier erwartet Sie ein gemütliches und beschauliches Dorfleben.