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Kapitalanlage ! 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse 1

Preis: 199.000,00
Region: Neu-Ulm, Bayern
Anzeige vom: 11 Juli, 5:06
Aufrufe: 0
ID: kyPqD8g4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.33 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 19.07.2016
- gültig bis: 19.07.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 110,33 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1972

---------------

Diese hübsche Wohnung sollte als reine Kapitalanlage verkauft werden. Die aktuellen Eigentümer wohnen seit 19 Jahren dort, haben alles mit Liebe gepflegt und im Laufe der Jahre Vieles erneuert.
2004 wurden neue Fenster und Rolläden eingebaut, 2002 eine neue Heizungsanlage , dazu 2010 neue Heizkörper, im Jahre 2012 bekam das Haus einen komplett neuen Eingangsbereich, der ducrh seine Größe und Überdachung zusätzlich wunderbare Stellfläche bietet.
Der wunderschön angelegte Garten dient der Allgemeinnutzung, wird allerdings nur von den aktuellen Eigentümern, bis auf Ausnahme eines Gemeinschaftsbeetes, genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat, Kork sowie Fliesenböden
- Einbauküche
- Kellerraum
- extra Waschraum
- Garage
- Gartennutzung

Lage

Ruhig gelegen im südlichen Teil von Neu-Ulm/Burlafingen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien.
In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

- alle Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Banken
- Kindergärten / Schulen
- gute Verkehrsanbindung
- schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 / A8

Sonstige Angaben

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, modernisiert

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