Kapitalanlage "Betreutes Wohnen", 2,5-Zi.-DG-Wohnung Obersontheim, ca. 46m², vermietet, KP 70.000 € 1

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 46.2 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.2 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 80.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-DG-Wohnung, befindet sich in einer, direkt im Ortskern von Obersontheim gelegenen, betreuten Wohnanlage. Die gesamte Anlage ist alters- und behindertengerecht gebaut. Für das gesamte Objekt besteht ein Service- und Betreuungsvertrag mit dem ASB. Gemäß dem Vertrag, sind die Wohnungen überwiegend durch ältere bzw. behinderte Menschen bewohnt, um dem eigentlichen Bauzweck Betreutes Wohnen gerecht zu werden. Das Haus bietet, neben dem Personenaufzug, eine Sozialstation, Hausnotruf, Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenräume, einen Fahrradraum sowie im Erdgeschoss ein extern betriebenes Cafe.

Die Zimmer der Wohnung sind hell und praktisch aufgeteilt. Durch die Lage im Dachgeschoss, hat der Mieter einen tollen Ausblick über ganz Obersontheim. Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut und bietet den kompletten Hausservice an. Bei Bedarf steht der ASB mit altersgerechten Versorgungsleistungen zur Verfügung
Die Wohnung ist vermietet und erzielt als Kapitalanlage eine Netto- Mietrendite von ca. 4,1%.

Ausstattungsbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet:

- das helle Wohn- und Esszimmer (ca. 15,3m²),
- eine offene Einbauküche mit Diele (ca. 10,6m²),
- ein Schlafzimmer (ca. 9,1m²),
- das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,8m²),
- einen separaten, beheizbaren Raum als Gästezimmer oder Abstellraum (ca. 6,4m²),
- den sonnigen Westbalkon.

Sonstige Ausstattung:
- in Wohn- und Schlafzimmer, Diele, und Abstellraum ist Laminat verlegt,
- Bodenfliesen sind im Bad vorhanden,
- die Wohnanlage wird mit Gaszentralheizung beheizt und ist mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet,
- Kabelanschluss ist für Fernsehen vorhanden,
- die Wohnung wurde 2012 renoviert,

Lage

Die Wohnanlage befindet sich zentral im Ortskern von Obersontheim. In Obersontheim gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, die Busse verkehren regelmäßig.
Nach Schwäbisch Hall und Crailsheim sind es 16km, nach Gaildorf 13km und Ellwangen 23km.
Die Infrastruktur der Region ist sehr gut. Die Firma Kärcher befindet sich direkt im Ort. Zahlreiche weitere bekannte Firmen, wie Recaro, Optima, Würth, die bekannte Bausparkasse Schwäbisch Hall sowie das DIAK-Krankenhaus prägen die wirtschaftliche und kulturelle Entwicklung des Stadt- und Landkreises Schwäbisch Hall. Obersontheim profitiert dadurch von der guten Entwicklung der gesamten Region.

Sonstige Angaben

Die Daten zur Wohnung wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Wir übernehmen für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Das Hausgeld beträgt derzeit 136,- € (zuzügl. 52,- € Grundgebühr für den Hausnotruf, dieser Betrag wird durch den Mieter getragen )

Unsere kompetenten und unabhängigen Geschäftspartner, können Sie in Fragen der Finanzierung gern beraten und bei entsprechender Bonität, mit attraktiven Finanzierungsangeboten unterstützen.
Bitte beachten Sie:
Sollten Sie eine Eigennutzung in Betracht ziehen, muss der Verwaltervertrag beachtet werden ( Bezug durch Personen über 59 Jahre oder Personen mit gesundheitlichen Einschränkungen ).

Wenn diese interessante Immobilie Ihr Interesse findet, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.