Kapitalanlage der Extraklasse ! Wohn- und Geschäftshaus in Eilenburg

Kaufpreis: € 500.000,00

Wohnfläche: ca. 404 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 500.000,00

Käuferprovision: 29750 inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 404 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 404 m² großes Wohn-und Geschäftshaus mit einzigartigen Extras. Das Haus wurde um 1900 erbaut und 1998 aufwendig saniert. 164 m² Wohnfläche teilen sich hier in zwei Wohneinheiten der oberen Geschosse auf. Beide Wohnungen haben einen Balkon, sind vermietet und überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss werden gewerblich als Gastronomie genutzt. Das Haus steht auf einem ca. 2500 m² großem Grundstück und verfügt über eine 82 m² große, mit Dachziegeln eingedeckte, Vollholz-Terrasse mit aufwendigen Schnitzereien im Jugendstil. Des Weiteren befindet sich ein 300 m² großer Biergarten auf dem Grundstück, welcher aufwendig mit Bäumen und Natursteinpflaster angelegt wurde. 4 Garagen, davon eine beheizt, sowie 1 großer Carport bieten Ihnen optimale Parkmöglichkeiten.

Gegen Aufpreis können Sie zusätzlich 2500 m² Garten-/Bauerwartungsland direkt am Grundstück erwerben.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Gas-Zentralheizung
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Fliesen-Bodenbelag
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Abstellraum
-Gepflasterte Wege
-Aufwändige Gartenanlage
-Balkon
-Terrasse
-vollständig renoviert

Lage

Eilenburg liegt im nord-östlichen Einzugsgebiet des Leipziger Umlandes. Verkehrstechnisch ist Eilenburg gut erschlossen, sodass Leipzig per Bahn innerhalb von ca. 20 Minuten und per Auto innerhalb einer halben Stunde zu erreichen ist. Eilenburg ist sehr naturnah durch seine vielen Wälder und Wiesen sowie die direkte Lage an der Mulde.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Stichworte:
Nutzfläche: 382,00 m², Wohnfläche: 164,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1999