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Kapitalanlage: Eigentumswohnung in exklusivem Wohnpark!

Preis: 149.000,00
Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 13:37
Aufrufe: 0
ID: w6eqRVm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 64.92 m²

Zimmer: 2

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.92 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 96.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einzigartige Wohnanlage in Lüdenscheid. Mitten im Zentrum liegt diese Wohnanlage die nur Eigentümer, Mieter oder Gäste Einlass gewährt. Die abgeschlossene Anlage bietet Stadt Nähe kombiniert mit Natur, Ruhe und Sicherheit.
Vier Mehrfamilienhäuser in gehobener Bauweise die 2001 gebaut wurden stehen in diesem Park. Der Park ist vollständig eingefriedet und mit einem elektrischen Tor gesichert. Jedes Haus verfügt über einen Fahrstuhl so das diese Wohnungen auch im Alter noch nutzbar bleiben.
Ob als Kapitalanlage oder als Altersruhesitz, diese Immobilie bietet alle Möglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Die im zweiten Obergeschoss liegende Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt:
26,11 m² Wohn- und Essbereich
16,11 m² Schlafzimmer
6 m² Küche
4,75 m² Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
Abstellraum, Diele, Loggia und Kellerraum.
Die Betriebskosten lagen 2015 bei 180 Euro wovon ca. 160 Euro auf die Miete umgelegt werden kann. Als Rücklage werden aktuell 68 Euro eingezahlt.

Lage

Zentrale Lage von Lüdenscheid. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A45. Alle dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Herr Francesco Trotto
Lizenzpartner IAD
Mühlenberg 6, 48734 Reken
Tel.: +49163 4772303
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Borken Burloer Str. 93, 46325 Borken

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

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