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Kapitalanlage: Gepflegte, helle Wohnung. Mit Einbauküche, Bodenraum und Stellplatz. 1
Kaufpreis: € 82.500,00
Wohnfläche: ca. 53.36 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.36 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zi.-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohnungen. Sie ist seit 2009 an den gleichen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.200,- EUR.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut geschnitten. Vor dem gemütlichen Wohnzimmer (19,40 m²) liegt ein 5,75 m² großer Balkon mit Markise und Blick in den Garten. Der Garten steht allen Bewohnern zu Nutzung zur Verfügung.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer (11,82 m²) liegt direkt neben dem hell gefliesten Duschbad.
Bis auf den Abstellraum werden alle Räume über große Fenster belichtet.
Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und die Gastherme dieser Wohnung. Da Gas, Wasser und Strom direkt mit den Versorgern abgerechnet wird, ergibt sich eine sehr einfache Mieterabrechnung.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Spitzbodenbereich, der bequem über das Treppenhaus zu erreichen ist. Dort ist auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden.
Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Neben dem Grundstück befindet sich eine parkähnliche, öffentliche Grünfläche mit zusätzlichen Parkplätzen.
Das Haus liegt am Ende eines kleinen Stichweges. Hinter dem Haus befindet sich ein hoher bewachsener Erdwall, der das Wohngebiet vor den Geräuschen der Autobahn schützt. Der Ortskern, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist nur einen Kilometer entfernt!
Wir möchten Ihnen diese sympathische Wohnung gern persönlich präsentieren. Rufen Sie uns einfach an: 0 42 02 - 52 49 46. Oder schicken Sie uns eine Mail!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03361000