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Kapitalanlage! Großzügige Praxisfläche stadtzentral in Nordhorn

Preis: 210.000,00
Region: Nordhorn, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 September, 1:28
Aufrufe: 0
ID: 2y7pYV45
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 210.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 210.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 167.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 167.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese renommierte, moderne und gepflegte Arztpraxis befindet sich in Nordhorn stadtzentral in verkehrsgünstiger Lage und gelangt zum Verkauf als reine Kapitalanlage.

Die Praxis ist aufgeteilt in den Empfangsbereich, das Wartezimmer, zwei Sprechzimmer, zwei WCs, davon ist ein WC behindertengerecht, ein Labor, drei Behandlungszimmer, zwei OP-Räume, ein Abstellraum und einen Aufenthaltsraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie ist vermietet mit Mieteinnahmen von ca. 1.232,50 EUR zzgl. NK.

Komplettiert wird das Angebot durch dazugehörige Kellerräume und einem Stellplatz. Alles in allem handelt es sich bei dieser Immobilie um ein äußerst interessantes Angebot.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung begeistern!

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und eine selbstständige Gemeinde im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und nahe dem Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Landschaft um und in Nordhorn wird geprägt durch die Vechte, den Vechtesee und die Kanäle Süd-Nord-Kanal, Nordhorn-Almelo-Kanal und Ems-Vechte-Kanal. Die nächste Großstadt auf niederländischer Seite ist Enschede, das etwa 33 km südwestlich von Nordhorn liegt. Auf deutscher Seite sind Münster, etwa 78 km südöstlich, und Osnabrück, etwa 80 km östlich, die nächsten Großstädte. Das hier angebotene Wohnhaus selbst befindet sich in zentraler Lage in Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. zwei Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind.Der zentrale Omnibusbahnhof und der Marktplatz sind nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe gelegene Vechtesee sowie die Flusslandschaften der Vechte dienen der Naherholung sowie der Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 146,14 m², Nutzfläche: 146,14 m², 2 Etagen

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