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KAPITALANLAGE IM BÄDERDREIECK. 4 Wohneinheiten voll vermietet in Kößlarn.
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 314 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) Courtage wird bei Notarieller Beurkundung fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 314 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 199.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wurde um das Jahr 1970 auf einer Grundstücksfläche von 1500m² errichtet.
Das Anlageobjekt ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt die über insgesamt 314m² Wohnfläche und ca. 200m² Nutzflächen verfügen.
Die Wohneinheiten im Obergeschoss verfügen über je 110m² Wohnfläche, die sich jeweils auf drei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad sowie ein separates WC aufteilen. Auch eine Terrasse ist vorhanden.
Eine Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 39m² die sich auf ein Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Bad aufteilen.
Die zweite Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über 55m² Wohnfläche die sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad aufteilen.
Zwei Garagen mit je 38m² und einer Raumhöhe von 2,80m sowie eine Garage mit ca. 54m² und einer Raumhöhe von 3,20m sind ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1985 und 2000 Modernisiert, die Fenster im Obergeschoss wurden im Jahr 2012 erneuert.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994.
Die Mietennahmen belaufen sich zur Zeit auf 15.774€ im Jahr
Dieses Gebäude ist gut vermietet und kann für VB 279 000 Euro Ihre neue Geldanlage werden.
Lage
Die Gemeinde Kösslarn liegt inmitten des sogenannten Bäderdreiecks (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing). Sie erwirtschaftet ihre Einnahmen hauptsächlich aus dem Fremdenverkehr.
Attraktionen sind zum Beispiel die reizvolle Landschaft und altes Brauchtum wie die Palmsonntagsprozession, das Erntedankfest oder der örtliche Bauernmarkt. Die Wallfahrtskirche ist die einzige noch vollständig erhaltene Wehrkirche in Süddeutschland. Seit 2008 ist in der Wehranlage das Kirchenmuseum Kößlarn mit Exponaten zur Wallfahrtsgeschichte und zum örtlichen Brauchtum zu besichtigen. Weiterhin liegt Kößlarn am europäischen Pilgerweg Via Nova.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind am Ort vorhanden
Sonstige Angaben
3,57% (inkl. MwSt.) Courtage wird bei Notarieller Beurkundung fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Hinweis: Die hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Schupp.
Telefon 08542 66 290 56 .
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Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 514,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen