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Kapitalanlage im Paket - 1 Zi.-Apartment mit Balkon
Kaufpreis: € 71.000,00
Wohnfläche: ca. 44.18 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 71.000,00
Käuferprovision: 4224,50 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt mit Kaufvertragsbeurkundung eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 4224,50 € inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 186,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44.18 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten im Alleinauftrag zwei Eigentumswohnungen im Paket an. Es handelt sich hierbei um das hier angebotene 1 Zi.-Apartment mit 44,18 m² Wohnfläche und eine 2 Zi.-Whg. mit 49,13 m². Die Wohnungen befinden sich beide im 4.OG. eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Hannover-Bothfeld. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung und dem vorhandenen Personenaufzug ist eine sehr gute Vermietbarkeit an alle Altersgruppen gewährleistet. Die vorhandene Hausgemeinschaft setzt sich sowohl aus Eigentümern als auch aus Mietern zusammen. Das Hausgeld beträgt 186,00 € im Monat für die 1Zi.-Whg. Im Hausgeld sind enthalten: die umlagefähigen Betriebskosten (109,60 € ), die nicht-umlagefähigen Betriebskosten(30,32 € ) und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (45,72 €). Beide Wohnungen Wohnung sind derzeit vermietet und sollen wegen Ablösung der vorhandenen Finanzierung möglichst im Paket verkauft werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter würde auch weiterhin dort wohnen bleiben. Die Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet, die Bäder befinden sich in einem gepflegten Zustand wurden aber bisher nicht saniert. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 186,- Euro/Monat. Aufgrund der sehr guten Lage, der attraktiven Wohnungsgröße, besonders für Single, ist eine gute Vermietbarkeit langfristig gegeben. Von daher eignen sich diese Wohnung als ideale Kapitalanlage.
Lage
Das Objekt liegt in Bothfeld, nahe der Podbielskistraße. Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Bothfeld ist mit der Stadtbahnlinie 7 und 3 (Bahnstation Paracelsusweg), sowie mehreren Buslinien (Bushaltestelle Riethorst) an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto können die Autobahnen A2, die A7 und auch der Messeschnellweg direkt erreicht werden.
Sonstige Angaben
Sicherlich werden sich noch Fragen ergeben, die wir Ihnen gern persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen kurzfristig für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Außerdem können wir Ihnen auch bei der Finanzierung des Objektes behilflich sein und Ihnen auf Wunsch ein persönliches Angebot, auf Ihre speziellen Bedürfnisse abgestimmt, unterbreiten. Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten können.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Provisionshinweis:
4224,50 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt mit Kaufvertragsbeurkundung eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 4224,50 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 36, in einem Hochhaus gelegen