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KAPITALANLAGE IN KARLSRUHE = NEU AUSGEBAUTES DACHWOHNREFUGIUM MIT 2 BALKONEN - NÄHE GUTENBERGPLATZ
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6,5
EDV-Verkablung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE FÜR INVESTOREN MIT WEITBLICK - IN DIESER LAGE VERMIETEN DIE WOHNUNGEN SICH FAST VON ALLEINE...
Sie haben hier die seltene Gelegenheit, in einer sehr beliebten Wohnlage von Karlsruhe einen hochwertig neu ausgebauten Wohnraum in einer kleinen Wohneinheit mit nur neun Eigentumswohnungen zu erwerben. Die Wohnung wurde 2016 komplett neu ausgebaut und bietet auf einer Etage einen Wohnbereich übergehend in den Koch- und Essbereich mit Zugang zum ersten Westbalkon, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Westbalkon, zwei Schlafzimmer - beide mit angrenzendem Ankleide- bzw. Büroraum sowie ein abgetrennter Flurbereich übergehend in den offenen Dielenbereich. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss.
Die Wohnung wird im bezugsfertigen Zustand verkauft, d.h.: Inklusive aller Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Bei Interesse erhalten Sie von uns eine detaillierte Ausbaubeschreibung. Im Kaufpreis beinhaltet sind bereits:
* Sämtliche Architekten- und Ingenieurleistungen
* Alle Kosten für die Baugenehmigung
* Sämtliche Kosten für Vermesserleistungen
* Abgeschlossenheitsbescheinigung
* Teilungserklärung
Wir übernehmen hier für Sie sehr gerne die Erstvermietung. Da es sich um einen Neuausbau der Wohnung handelt sind wir hier nicht an den Karlsruher Mietspiegel gebunden. Die Wohnung können wir für den Käufer für EUR 1.755,00 kalt vermieten. Nähere Infos dazu erhalten Sie bei der Besichtigung!
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 150,0 kWh/m²/Jahr.
Ausstattungsbeschreibung
* Parkettböden in allen Zimmern und im Flur
* Fliesenböden im Küchenbereich sowie in den Sanitärbereichen
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit Echtglastür, zwei Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, WMA
* Gäste WC mit Waschbecken und WC
* Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Aussenrollläden
* Velux-Dachflächenfenster mit elektrischen Solar-Aussenrollläden
* TV-Kabelanschlüsse in allen Zimmern
* CAT-7 LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
* Telefon-Anschlüsse in allen Zimmern
* Türsprechanlage
* Gas-Zentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
* Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
Lage
Die KARLSRUHER WESTSTADT ist das gesuchte Wohngebiet im Karlsruher Stadtgebiet. Die B10 Richtung Pfalz, die Neureuter Straße sowie die Südtangente in Richtung Autobahn sind von hier aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Karlsruher City, die Straßenbahn, der Gutenbergplatz mit Markt, erstklassige Restaurants, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite. Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in der beliebten WELTZIENSTRASSE - ca. 5 Gehminuten vom bekannten Gutenbergplatz entfernt.
MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de
Sonstige Angaben
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KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ################################################################
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an die Firma Haus- & Grundstücksvermittlung Reiser & Häge GbR zu bezahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!
WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.immopoint-karlsruhe.de
Stichworte:
Nutzfläche: 19,50 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1