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Kapitalanlage in Top Lage von Hude

Preis: 700.000,00

Region: Hude, Niedersachsen

Anzeige vom: 26 September, 0:13

ID: r6XjQaOy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 700.000,00

Wohnfläche: ca. 402 m²

Grundstück: ca. 1291 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 700.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 402 m²

Grundstück: ca. 1291 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Einheiten, dass 1999 erbaut wurde. Es handelt sich hierbei um eine sogenannte WEG-Immobilie (Wohnungseigentümergemeinschaft), welche insgesamt über 16 Einheiten verfügt und sich in zwei Gebäudeteile aufteilt. Beide Objekte sind über das Kellergeschoss miteinander verbunden und bilden eine Eigentümergemeinschaft. Zum Verkauf steht lediglich das Haus 1 mit den besagten 5 Einheiten.

Im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss des hier angebotenen Hauses sind zwei bzw. drei Gewerbeeinheiten vorhanden (zwei Einheiten, sind durch einen Rechtsanwalt angemietet worden). Im 2.Obergeschoss, welches sich über zwei Etagen erstreckt, befinden sich zwei Wohneinheiten. Alle Einheiten sind vermietet, sodass sich diese Immobilie besonders für Kapitalanlager eignet. Derzeit erzielen die 5 Einheiten eine Nettomiete von Euro 37.072,32 p.a..

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad, Flur und einer Loggia.

Parkplätze stehen den Einheiten entweder direkt auf dem Hof oder in unmittelbarer Nähe (200m) zur Verfügung. Zudem gibt es ein Gemeinschaftstrockenraum im Keller. Jede Einheit hat im Kellergeschoss noch einen eigenen Kellerraum, der zu Abstellzwecken genutzt werden kann.

Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Lage

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Hude, direkt im Ortskern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in direkter Umgebung. Zudem gibt es gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto und der Bahn nach Oldenburg und Bremen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Energiekennwert: 110,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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