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Kapitalanlage! Kleines Penthouse im Zentrum von Wentorf bei Hamburg
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 50.38 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Hausgeld: € 233,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 50.38 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück in zentraler Lage in Wentorf bei Hamburg wurde 1995 dieses Mehrfamilienhaus errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage. Der Flur mit praktischem Einbauschrank bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Im Wohnzimmer befindet sich eine offene Einbauküche. Von hier erreichen Sie die großzügige Dachterasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Desweiteren besitzt die weitläufige Dachterasse eine Markise. Das hellgeflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz.
Lage
Wentorf, eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern, grenzt unmittelbar an die Hansestadt Hamburg und zeichnet sich durch eine äußerst verkehrsgünstige Lage aus. Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen, die A 24 Hamburg-Berlin und die A 1 erschließen das weitere Umland.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage Wentorfs im belebten Ortsmittelpunkt, eingebunden in eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Rathauses gelegen, finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 113,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein