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Kapitalanlage mit 6,5% bei einer 5 Zimmer Wohnung in idyllischer Lage

Preis: 145.000,00
Region: Gutach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 Juli, 12:24
Aufrufe: 0
ID: l13YEP84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 5176,50 Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 160 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 160 qm mit vier hellen Schlafzimmern, einem gemütlichem Wohnzimmer, einer Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und einem großen Balkon mit dem Blick ins Grüne.

Es befindet sich jeweils auf einer Etage ein Badezimmer. Beide Bäder sind in einem gutem und gepflegtem Zustand und verfügen über Badewanne und Dusche. Das Bad im oberen Stock wurde 2010 komplett erneuert. Insgesamt wurde das obere Geschoss der Wohnung 2005/2006 weiter ausgebaut und mit neuen Fenstern versehen.

Das Haus liegt in ländlicher Lage in Gutach mit dem Blick ins Grüne. Die nächstgrößeren Orte sind Gutach und Hornberg, welche auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. bieten. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich ca. 200m vom Haus entfernt.

Der Eingang und der Schopf, welcher als Garage und zusätzlich auch als Abstellraum genutzt werden kann, befinden sich hinter dem Haus.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Gutach ist eine Gemeinde an der badischen Schwarzwaldbahn am Fluss Gutach im mittleren Schwarzwald im Ortenaukreis. Die Wohnnung bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Offenburg, Villingen-Schwenningen und Freiburg.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in nahliegenden Orten Hornberg und Gutach gegeben.

Sonstige Angaben

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieverbrauchskennwert: 140,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

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