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"Kapitalanlage !! schöne drei Zimmer Wohnung in Essen zu kaufen"

Preis: 65.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Mai, 2:03
Aufrufe: 0
ID: n10MYdyY
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 59.87 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Vom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl.
19% USt ergibt 3,57% inkl. MwSt. Hausgeld: € 174,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.87 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung im ersten Stock des 8 Parteien Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße, aber bis zum Zentrum von Essen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Als Naherholungsgebiet dient der Krupp-Park und der Niederfeldsee. Beide ist in einigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist komplett renoviert und wird von einem sympathischen, solventen Paar bewohnt.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.

Der jetzige Eigentümer strebte ein langfristiges Mietverhältnis an und hat das Recht zur ordentlichen Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen!

Ausstattungsbeschreibung

Badezimmer 2013 komplett erneuert *** Etagenheizung von 2009 *** Kabel und Satenllitenfernsehen*** I Keller vorhanden *** Gemeinschaftsgarten.

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Altendorf. Der aufstrebende Stadtteil Altendorf liegt im Essener Norden. Weiterhin bietet der Stadtteil mit dem Krupp-Park, der 5 Minuten zu Fuß entfernt ist, für Jung und Alt viel an Freizeitwert. Mit seinen 13 Hektar bietet der Park viel Wald, Wiesen.

Zur weiteren Erholung können Sie den Niederfeldsee fußläufig erreichen. Hier haben Sie die Möglichkeit mit dem Schlauchboot und der Luftmatratze den See zu erkunden, oder einfach nur Grillen und sich sonnen.

Weiterhin erreichen Sie zu Fuß die nahe liegenden Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, mit der Straßenbahn 101 fahren Sie in 8 Minuten zur Essener Innenstadt. In unmittelbarer nähe sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens erhalten Sie im KronenbergCenter und liegt in direkter Nähe der Wohnung

In wenigen Autominuten erreichen Sie die A40 und die A42

Sonstige Angaben

Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang unter 3d.immovernunft.de

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 58,52 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 1 Etagen

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