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Kapitalanlage, vermietetes Eigentumsreihenhaus mit 2 Wohnungen, Terrasse und kleinem Wohlfühlgarten in Weißenfels zu verkaufen

Preis: 95.000,00
Region: Weißenfels, Saale, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 8 September, 7:11
Aufrufe: 0
ID: n1K3z5D1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 5 % zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 222,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 60.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Eigentumsreihenhaus. Die Wohnungseigentumsanlage (Baujahr 2000) besteht aus 15 Reihenhäusern. In dem zum Verkauf stehenden Reihenhaus befinden sich 2 Wohnungen.

Lage

Weißenfels liegt in Sachsen-Anhalt und ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis. Die Innenstadt erreicht man in etwa 10 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Natur um Weißenfels lädt zum erholen nach dem Feierabend ein. Es gibt interessante Sehenswürdigkeiten und tolle Ausflugsmöglichkeiten in und um Weißenfels.
Weißenfels hat eine direkte Autobahnanbindung (A9). Die A38 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Reihenhaus verfügt über einen Keller, welcher von beiden Mietparteien genutzt wird. Die Garage ist von den Mietern der oberen Wohnung angemietet worden.
Die Erdgeschosswohnung ist ca. 49 m² groß und verfügt über: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad und Terrasse mit Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 75 m² groß, verläuft über 2 Etagen und verfügt über: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Küche und Bad.
Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. In den Zimmern im Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt.

Mieteinahme:
Wohnung Erdgeschoss 49 m²:
276,00 € Kaltmiete
91,00 € Nebenkosten
367,00 € Gesamtmiete

Wohnung I. Obergeschoss 75 m²:
329,57 € Kaltmiete
120,43 € Nebenkosten
25,00 € Garagenmiete
475,00 € Gesamtmiete

Besichtigungen werden nach Absprache durchgeführt.
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