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Kapitalanlage: Vermietetes kernsaniertes 4 Familienhaus mit Balkonen und Wintergärten

Preis: 460.000,00
Region: Weimar, Thüringen
Anzeige vom: 28 Juni, 6:33
Aufrufe: 0
ID: g1mOVdX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 233 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 233 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1879

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden und urbanen Stadtteil Nordvorstadt. Die Innenstadt erreicht man in nur 10. Min. Fußweg. Nahe Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung sind gegeben.

Das Haus (Baujahr 1879) wurde im Jahr 2000 aufwendig kernsaniert und modernisiert. Es verfügt über 4 Zweiraumwohnungen jeweils mit Balkon und Wintergarten.
Das Treppenhaus wurde im Jahr 2015 renoviert.
Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Holzfenster
Oberböden: die Wohnräume sind mit Parkett, Bäder und Küchen mit Fliesen ausgestattet.
Innentüren: weiße Holztüren (wurden im Jahr 2000 aufgearbeitet)
Bäder: - alle mit Badewanne, die Dachgeschosswohnung mit
Eckbadewanne und Dusche;
- WC, Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen
Vorhanden
Das Parken erfolgt im Wohnumfeld.

Gesamtwohnfläche:233 qm
Die Wohnungsgrößen reichen von 41 bis 69 qm, jeweils 2 Raumwohnungen mit Balkon, Wintergarten

Mieteinahmen:Wohnungen 1 - 4 monatlich 1.789 € Kaltmiete (IST-Miete)
jährlich 21.468 € Kaltmiete (IST-Miete)

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr ca.1879, Befeuerung via Gas, Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²xa) inkl. Warmwassererzeugung

Lage

Weimar, Europäische Kulturhauptstadt 1999, liegt im Herzen Thüringens. Mit mehr als 65.000 Einwohnern wächst Weimar kontinuierlich. Weimar ist einerseits ein bedeutendes Verwaltungs-zentrum und andererseits bekannt für seine einzigartige kulturelle Vielseitigkeit. Die Stadt verfügt über ein abwechslungsreiches Stadtbild mit kleinen Gassen, interessanter Gastronomie, einladenden Plätzen, weiten Parkanlagen und einem über die Landesgrenzen hinaus geschätzten Kulturprogramm.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Detailinformationen erhalten Sie über Herrn Adrian unter 0171-5428855 oder 03643-853010.

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