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=/= KAPITALANLAGE - vermietetes WOHNPARADIES - mit Balkon und Stellplatz, Einkaufen und Bus um die Ecke ... 1
Kaufpreis: € 84.500,00
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 206,63Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
STELLPLATZ IM KAUFPREIS ENTHALTEN ! ! ! ! !
Dieses Objektangebot ist eine vermietete Maisonette-Wohnung (Bilder sind Beispiele).
Zur Kapitalanlage bereit ist diese chice gepflegte 2-Zimmer-Maisonette mit großem Wintergarten-Fensterelement / Balkon und Stellplatz in dieser gepflegten Apartmentananlage am Rand des Stadtteils Lerchenberg, postalisch jedoch zugeordnet der Gemeinde Ober-Olm.
Der herrliche Blick ins Grüne ist Balsam für die Seele.
Der offene Wohn / Eingangsbereich mit Singleküche, Duschbad und Balkon ist attraktiv durch das von Wand zu Wand gehende Wintergarten-Fensterelement.
Hier können Sonne und Licht das Wohnen durchfluten.
Das Haus wird solide verwaltet, ständig modernisiert und aktuellem Wohnkomfort angepaßt.
Ausstattungsbeschreibung
Edles geräumiges, hellgraues Carrara-Marmor-Duschbad, weiße Singleküche mit 2 Hängeschränken, Spüle, Unterschrank mit Kühlschrank,
2-Plattenherd, komplette Beleuchtung.
Dachflächenfenster,
Wohnbereich Bodenbelag mit Laminat,
Wände und Decke geweißt,
Sprechanlage,
Fußbodenheizung im Wohnbereich,
Telefonanschluß, TV-Anschluß.
Die Wendeltreppe führt zur geräumigen Schlafgalerie mit Dachflächenfenster.
Die ca. 1 m breiten Staunischen auf der Galerieebene sind ideal für Schreibtisch, Schuhschrank oder Garderobe.
Im Souterrain gibt es einen Wasch-Trockenraum zur Bedienung mit Centstücken. Es befindet sich ein nummerierter Kfz.-Stellplatz auf dem Außengelände.
Innen/Außenpflege durch einen Hausmeister-Service.
Solide Bewohnerstruktur !!!!
Das monatliche Wohngeld von 206,63 € beinhaltet alle anfallenden Nebenkosten, auch Strom, Heizung, Warmwasser und Kabelanschluss.
Lage
Gepflegtes Apartmenthaus (kein Hochhaus) mit ca. 110 Apartments und Maisonettestudios in herrlicher grüner Randlage.
Komplette Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur wenige Fuß- bzw. Fahrminuten entfernt zu ALDI und REWE sowie im Sommer ein Bauernhofladen; Gastronomie in unmittelbarer Nähe sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Einkaufszentrum Lerchenberg. Stadtbus direkt an der Ecke des Anwesens, zum BAB-Anschluß in alle Richtungen und Mainz.-City wenige Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem Beratungsgespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Das Team von Ellen Schmand Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Provision vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit beträgt 5,95 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt. - verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluß. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht und von dem damit Gebrauch gemacht wird. Angebot nur für Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht eine Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit dem Makler.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen