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Kapitalanlagepaket in der Erfurter Altstadt
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 75.02 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.02 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um 2 praktische 2 Raumwohnungen in beliebter Erfurter Altstadtlage. Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert und Ende der 90er Jahre in Wohneigentum geteilt. Beide Wohneinheiten verfügen über 2 Wohnräume, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen kleinen Keller. Die Wohnungen werden nur im Paket veräußert. Derzeit erwirtschaften die Wohnungen eine Jahresnettomiete von 6.540,00EUR, wobei Mietsteigerungspotential auf 7.201,92EUR problemlos möglich ist. Die Mietpreise in Erfurt sind in den vergangenen Jahren stetig gestiegen und haben Ihre Grenze noch lang nicht erreicht.
Lage
Grünstraße 25
99086 Erfurt
Die Grünstraße befindet sich in der Erfurter Altstadt und erfreut sich durch Ihre unmittelbare Zentrumsnähe großer Beliebtheit.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnflächen:
Wohnung 1
Wohnen: 15,72m²
Zimmer+Abstellraum: 9,79m²
Bad / WC: 3,74m²
Küche: 1,94m²
Flur: 2,51m²
Wohnung 7
Wohnen: 22,08m²
Zimmer+Abstellraum: 10,06m²
Bad / WC: 4,43m²
Küche: 2,01m²
Flur: 2,74m²
Beratung/Vertrieb:
Wir stehen Ihnen jederzeit zu einer Besichtigung oder zur Beantwortung Ihrer Fragen in unserem Stadtbüro zur Verfügung.
Bürozeiten:
Mo. - Fr. 08.30 bis 12.30 und 13.00 bis 16.30 Uhr
und nach Vereinbarung