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Kapitalanleger aufgepasst! Ca. 4,5 % Rendite!
Kaufpreis: € 88.000,00
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen in Filderstadt, Stadtteil Bernhausen, ganz in der Nähe des Flughafens. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit direkten Zugang zum Balkon, ein zweckmäßiges Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit Einbauküche und Fenster. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit einigen Jahren gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 330 € p.m.. Mit einer soliden Rendite von ca. 4,5 % in beliebter Lage ist diese Einheit eine sichere Adresse für Ihr Kapital.
Ausstattungsbeschreibung
+ Einbauküche mit Waschmaschine
+ Korklaminat in Küche und Flur
+ Teppichboden im Wohn-/Schlafbereich
+ Großzügiger Süd-West-Balkon
+ Kunststofffenster
+ Elektro-Nachtspeicheröfen
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
+ Hausmeisterservice (Keine Kehrwoche)
Lage
Filderstadt ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Die zentrale und vor allem verkehrsgünstige Lage an der B27, der A8, dem Flughafen Stuttgart sowie der Landesmesse machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Das Stadtgebiet besteht aus fünf Stadtteile: Bernhausen, Bonlanden, Plattenhardt, Sielmingen und Harthausen. Ob durch den charmanten Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern von Bonlanden schlendern, einer der vielen imposanten Kirchen besichtigen oder die Aussicht auf den Schönbuch und die Schwäbische Alb vom Uhlbergturm genießen - Filderstadt bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Alle Schulformen sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Personenverkehr (Bus) sind gut zu Fuß erreichbar. Vom ca. 1 km entfernten S-Bahnhof Filderstadt erreicht man innerhalb von ca. 30 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg