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**Kapitalanleger aufgepasst!! Super Rendite Objekt in zentraler Lage von Nürnberg, Innenstadt**
Kaufpreis: € 52.000,00
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 52.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages] Hausgeld: € 105,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Klein aber Fein! - Super Rendite!!
Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung, welche sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines im Jahr 1950 massiv erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Sie verfügt über zwei Zimmer, verteilt auf ca. 39 m² Wohnfläche.
Die Fenster aus teilweise Kunststoff und Holz, sind mit doppelter Isolierverglasung und dienen optimal zur Energieeinsparung. Die Räumlichkeiten werden durch eine Nachtspeicherheizung (Elektro) erwärmt.
Die Mieteinnahme liegt derzeit bei 300,- Euro (Kaltmiete), zzgl. 85,- Euro (Nebenkosten). Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 7 %.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Ausstattungsbeschreibung
- Kellerabteil
- Kapitalanlage
- Nachtspeicher (Elektro)
- Laminat- und Fliesenböden
- Kabel- und DSL-Anschlüsse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Hausmeister, Winter- und Reinigungsdienst
- Kunststoff- und Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung
Lage
Dieses Objekt besticht durch seine zentrale Lage von Nürnberg und liegt am Schnittpunkt wichtiger Bundesautobahnen, die sich südlich und östlich der Stadt kreuzen (A 3, A 6, A 9, A73)
Das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle "Heynestr.", befindet sich direkt vor der Haustür. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Straßenbahnlinie 6 (Doku-Zentrum - Westfriedhof). Desweiteren befindet sich etwa 250 m entfernt die Straßenbahnhaltestelele "Landgrabenstr.". Von hier aus haben Sie Anschluss an die Straßenbahnlinie 4 (Gibitzenhof - Thon).
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Bäckereien) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
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Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.
Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, nur Nichtraucher