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Kapitalanleger aufgepasst! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Püttlingen 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 354 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 354 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912/1983/2016
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 149.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus bietet 5 vermietete Wohneinheiten auf 3 Etagen. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Im Bereich des Erdgeschosses befinden sich eine Waschküche mit Anschlüssen für alle Wohnungen, ein Fahrradraum mit Stellplatz für die Mülltonnen und ein kleiner Raum mit Zugang zum Garten sowie 2 Wohnungen. Die 1. Wohnung (ca. 32 m²) verfügt über 1 Zimmer, eine Wohnküche und ein neues Duschbad. In der 2. Wohnung (ca. 60 m²) sind 3 Zimmer, eine Küche mit Gartenterrasse und ein Bad mit Wanne und Dusche. Über das Treppenhaus gelangt man ins 1. OG mit 2 weiteren Wohnungen. Ausgestattet ist die 3. Wohnung (ca. 90 m²) mit 4 Zimmern, einer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Bad. Das 1. OG schließt mit einer ca. 42 m² großen 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und neuem Duschbad ab. Über eine 2. Treppe gelangt man in das 2. OG mit einer schönen, hellen ca. 130 m² großen Wohnung. Diese verfügt über 2 Zimmer, ein neu renoviertes Bad mit Eckwanne und einem offenen Flur mit Zugang zum geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin, der zur Zeit stillgelegt ist, jedoch bei Bedarf wieder in Gebrauch genommen werden kann. Eine neu sanierte Loggia mit Südseite und tollem Ausblick, lässt die langen Sommertage harmonisch ausklingen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute DG. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Wasser und Strom sind neu und mit getrennten Zählern
- neuer Sicherheitskasten
- 2016 kernsaniert
- neu sanierte Loggia
- Dach ist gedämmt und ausgebaut
- Heizung: Öl-Zentralheizung, es besteht auch die Möglichkeit, eine Gas-Heizung zu installieren
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppich, Parkett, Risto
- Die Fenster sind teilweise auf Kunststoff und Alu; doppelverglast
- Warmwasser: In den 2 größeren Wohnungen über einen Brenner und in den kleineren über einen
Durchlauferhitzer
- Das Haus wurde neu verputzt
- SAT-Anschluss für alle Wohnungen
- öffentliche, kostenlose Stellplätze in Nebenstraße
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Püttlingen. Für einen ruhigen Spaziergang ist ein Wald fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants, Sportplatz und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindungen zur A8, A620 und A1 sind gegeben. Der nächste Flughafen befindet sich in Saarbrücken.
Sonstige Angaben
Das vorliegende Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen zur 1. Information. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Service:
Aufgrund unsere zahlreichen Bankkontakte sind wir in der Lage, Ihnen, ohne zusätzliche Kosten, die geeignete zinsgünstige Finanzierung zu vermitteln.