Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Stadtverband Saarbrücken
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Völklingen - TOP ZustandMFH mit Anbau als Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten 1
Kaufpreis: € 273.000,00
Wohnfläche: ca. 395 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 220 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 273.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % incl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 395 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1909 erbaute, voll vermietete Mehrfamilienhaus ist über drei Etagen aufgebaut.
Das Dach, der Hausflur sowie die Bäder aller Wohnungen wurden im Jahre 1997 saniert.
2010 wurde das gesamte Gebäude mit Außendämmung versehen und neu verputzt sowie neue Drainagen um das Haus herum verlegt.
Seit 1997 wurde das gesamte Leitungswassernetz sowie die Elektrik erneuert.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 3-ZKB Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche,
Anbau: 2-ZKB Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
1-ZKB Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
1. OG: 3-ZKB Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche
2. OG: 3-ZKB Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche
Keller: 5 separate Kellerräume
Ausstattungsbeschreibung
Böden: Fliesen und Laminat
Heizung: Fernwärme, Zentral
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung
Dach: 1997 erneuert, Ziegel
Drei der Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten).
Lage
Dieses sehr geplegte Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet in Völklingen Mitte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Minuten zu Fuß im Zentrum der Stadt Völklingen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Stadt gut zu Fuß zu erreichen.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hier optimal (Bus- und Bahnverbindung).
Zur Naherholung eignen sich die umliegenden Wälder mit Spazierwegen sowie der Bürgerpark direkt in der Nachbarschaft.
Entfernungen: Völklingen City (HBF) ca. 1,5 km, Saarbrücken ca. 13 km, Flughafen Saarbrücken ca. 26 km, Saarlouis ca. 16 km, Neunkirchen ca. 36 km, Zweibrücken ca. 50 km.
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen aktuell (IST-Wert) = 21.500 € p.a. Der m²-Preis liegt bei 4,50 €
Mieteinnahmen (SOLL-Wert) = 23.520 € p.a. Der m²-Preis liegt dann bei 5,- €
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: mit Anbau, drei Wohnungen (siehe detallierte Beschreibung)
1. Obergeschoss: Wohnung mit 98 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Badezimmer
2. Obergeschoss: Wohnung mit 98 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Badezimmer
Kellergeschoss: 5 separate Kellerräume
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Wohnfläche: 395,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Saarland