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Herrliche 4-Zi.-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Burtenbach

Preis: 149.000,00
Region: Burtenbach, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 1:05
Aufrufe: 0
ID: Q1lXAnl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 92.3 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.3 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es empfängt uns eine sehr schöne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem, sonnigem Südbalkon im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familien-Hauses in ruhiger Wohnanlage in einem Wohngebiet im nördlichen Ortsbereich von Burtenbach.

Die Wohnung ist sehr schön eingeteilt in ein großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer, separater Küche, großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (od. Büro) und in ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne.

Ausstattungsbeschreibung

- 4-Zimmer-Wohnung im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ca. 92 m² Wohnfläche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Bj. 1994
- Ölzentralheizung
- Holzisolierglasfenster
- Laminatböden
- Garage + Außenstellplatz
- Die Wohnung ist bereits bestens vermietet

Lage

Die kleine Wohnanlage in Burtenbach liegt sehr ruhig, in guter Umgebung, ist wirklich gepflegt und einladend.

Burtenbach liegt direkt an der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim. Die nächst größere Stadt Augsburg ist 40 Fahr-Minuten entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München- Stuttgart (Burgau - 8 km) erreicht man in wenigen Minuten.
Das nahe Jettingen hat Bahnanschluss nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart.

Hausarztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Supermarkt und Gaststätten befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen und nahezu alle sonstigen Versorgungseinrichtungen befinden sich im nur 5 km entfernten Jettingen oder in Burgau. Hier lässt sich in netten Cafes und guten Restaurants das Leben genießen.

Die hügelige Voralpenlandschaft und direkt angrenzende Fluren und Wälder laden zu herrlichen Spaziergängen, Radtouren und zum Langlauf im Winter ein. Die nahe gelegenen Baggerseen bieten Badespaß und Wassersport im Sommer, sowie Eislauf und Eisstockschießen im Winter. Der 18-Loch-Golfplatz Schloss Klingenburg ist nur 3 km entfernt.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz und die Einbauküche.

Eine einladende, tolle Wohnung, bereits vermietet und für Kapitalanleger bestens geeignet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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