Top Rendite Objekt in zentraler Lage von Schönberg

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 1238 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Hohe von 5% ist vom Käufer zu entrichten. Sie gilt bei Kaufvertragsunterzeichnung in voller Höhe als verdient und fällig. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist bereits enthalten.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 1238 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1945

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der Altbau wurde bereits 1945 erbaut. Im Jahre 1951 wurde es um einen Anbau erweitert. Es wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² und 60 m². Im ersten Obergeschoß findet man ebenfalls zwei Wohnungen mit selber Größe. Die Wohnung im zweiten Obergeschoß ist ca. 90 m² groß.
Diese war bis vor kurzem vermietet und benötigt eine optische Renovierung. Eine Wohnung im Erdgeschoß wird derzeit komplett saniert. Hier wurden die Elektrik und die Wasseranschlüsse bereits neu verlegt. Es fehlen noch Fliesen, Armaturen im Bad und der Putz. Auf Wunsch kann die Wohnung gegen einen geringen Aufpreis noch fertiggestellt werden. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahre umfassend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es wurden überall neue Kunsstoffenster installiert. Von Außen wurde das Haus komplett neu verputzt.
Beheizt werden die Wohnungen derzeit noch über Holz und Pelletsöfen. Der Einbau einer Zentralheizung wäre für rund € 35000 möglich.

Jahrliche Mieteinnahme ca. € 15600,--

Auf dem Grundstück findet man noch ein großes Nebengebäude.
Hier wäre auch eine weitere Bebauung möglich.

Ausstattungsbeschreibung

teilunterkellert
Nebengebäude
Garage

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Zentrums des Marktes Schönberg

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Absprache