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Großzügiges EFH in schöner Lage von Schönberg 1
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 580 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, großzügige Einfamilienhaus in charmanter Hanglage ist im Jahre 1995 in konventioneller Bauweise auf einem sonnigen Grundstück von ca. 580 m², errichtet worden. Die Fassade des Hauses ist weiß verklinkert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet seinem neuen Eigentümer eine Wohnfläche von ca. 220 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 100 m² im Keller-/Soutterraingeschoss.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine Nutzfläche von weiteren ca. 26 m².
Sie betreten das Objekt über den Souterrainbereich und befinden sich sogleich im großzügigen und lichten Eingangsbereich. Von hier aus geht eine schöne Treppe ins Erdgeschoß.
Auf der Souterrainebene gibt es ein Küche und ein Duschbad. Zusammen mit einem großen Kellerraum kann diese Ebene auch gut als Gästebereich genutzt werden.
Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Ihnen neben Flur und Gäste-WC, die Luxuseinbauküche mit Kochinsel, ein Arbeitszimmer sowie der Bereich "Wohnen und Essen" mit seiner Gesamtfläche von ca. 68 m² zur Verfügung stehen.
Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem sowohl dekorativen als auch leistungsstarken Kaminofen "Bullerjan". Vom Esszimmerbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.
Das Obergeschoss bietet Ihnen mit drei Räumen und zwei Bädern ausreichend Raum für eine große Familie. Dabei hat das Elternschlafzimmer allein eine Fläche von ca. 34 qm. Von hier geht das Badezimmer und ein kleiner Balkon ab.
Von den zwei Kinderzimmern führt ebenfalls jeweils ein Austritt auf einen zweiten Balkon. Beide Balkone sind mit Holzböden ausgelegt. Auch die Kinderzimmer verfügen über ein Bad, das vom Flur aus, betreten wird.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachstudio mit ca. 26 qm. Ein idealer Bereich für einen Teenager.
Eine Einzelgarage unmittelbar am Objekt rundet dieses überaus attraktive Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung dieser schönen und sehr gepflegten Immobilie befindet sich durchweg im guten, gehobenen Preissegment. Sie ist geschmackvoll, hochwertig und zeitlos. Das Gesamtangebot wird durch eine solide Garage abgerundet.
Lage
Schönberg ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, in der Nähe von Lütjensee (ca. 6 km).
Es ist umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern und zeichnet sich durch seine Nähe zu Hamburg aus.
Vor Ort befinden sich ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf und ein Kindergarten. Im benachbarten Sandesneben und Trittau finden Sie Ärzte, Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, die mit dem Schulbus leicht von Schönberg aus zu erreichen sind.
In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Auto im Hamburger Stadtteil Rahlstedt (ca. 20,5 km) und in knapp 25 Minuten in Lübeck (ca. 26 km).
Beide Städte sind leicht über die Autobahn A1 zu erreichen.
Die Bushaltestelle in Richtung Sandesneben erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Gewährleistung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen.
Stichworte:
Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein