A. HÖRNER IMMOBILIEN + Top Immobilie | Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage von Frankfurt a. M. +

Kaufpreis: € 1.550.000,00

Wohnfläche: ca. 602 m²

Zimmer: 22

Grundstück: ca. 175 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.550.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 602 m²

Grundstück: ca. 175 m²

Zimmer: 22

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Objektbeschreibung

Top Kapitalanlage in gepflegter & zentraler Lage von Frankfurt a. M.!!!

Ein Stadtteil im architektonischen Aufbruch. Das Gutleutviertel ist ein Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem neuen In- Stadtteil für Wohnen und Arbeiten entwickelt hat.

Das Gutleutviertel verkörpert das Bild der modernen Großstadt und entwickelt sich zu einem Trendstadtteil, was sich auch in den steigenden Preisen bemerkbar
macht.

EG 98m² a 3 Zimmer - Wohnung

1 OG Li. 58m² a 3 Zimmer - Wohnung
1 OG Re. 47m² a 1 Zimmer - Wohnung

2 OG Li. 58m² a 3 Zimmer - Wohnung
2 OG Re. 47m² a 1 Zimmer - Wohnung

3 OG Li. 58m² a 3 Zimmer - Wohnung
3 OG Re. 47m² a 1 Zimmer - Wohnung

4 OG Li. 58m² a 3 Zimmer - Wohnung
4 OG Re. 47m² a 1 Zimmer - Wohnung

5 DG 98m² a 3 Zimmer - Wohnung

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 72.240,00 EUR

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 59.600,00 EUR

Das Haus mit 10 Wohneinheiten wurde ca. 20 Jahren in Zusammenarbeit mit der Stadt Frankfurt aufwendig kernsaniert. Daher resultieren auch die im Verhältnis
günstigen Mieten 6€ pro m² deren Festschreibung jedoch ausgelaufen ist, so dass Sie diese jetzt entsprechend anpassen können!

2013 wurde eine neue Heizung in der Liegenschaft eingebaut.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre
Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt, in absoluter Bestlage, anlässlich einer individuellen Besichtigung vor!

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Frau I. Marienfeld, T. +49 (0) 6105 / 3 30 20 | M. +49 (0) 176 / 931 28 431.

Ausstattungsbeschreibung

+ Absolute Top - Lage
+ Hohe - Vermietbarkeit
+ Wertsteigerungspotenzial
+ In gepflegter & kleiner Immobilie
+ Ansprechender - Grundriss
+ Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet
+ Tageslicht - Bad je Wohneinheit
+ Alle Wohneinheiten sind vermietet
+ Heizung 2013 erneuert
+ Heiz- und Steigleitungen aus Edelstahl
+ Komplett unterkellert
+ Wasch & Trockenraum
+ Keller für jede Wohneinheit

Lage

Das Gutleutviertel ist von einem multikulturellen Treiben geprägt. Der neue Westhafen bietet derweil viele Restaurants und Bars, so z.B. die Restaurants der gehobenen Preisklasse "Frankfurter Botschaft" und "Lebensart" sowie die "Hemingway Lounge" für den Ausklang eines vollendeten Abends. Grünflächen und Parkanlagen finden sich im Sommerhoffpark, sowie Spazier- und Fahradmöglichkeiten am Mainufer und entlang des Hafens.

Das Gutleutviertel ist verkehrsmäßig sehr günstig gelegen, da der Autofahrer über die Gutleutstraße in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle der A5 erreicht und die Anbindung an den öffentlichen Nahund Fernverkehr aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof hervorragend ist. Zudem erschließt eine Buslinie den gesamten Stadtteil.

Sonstige Angaben

Unser Service Für Sie:

+ Vereinbaren Sie Ihren persönlichen
Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

+ Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihren
vollständigen Namen und Ihre Anschrift mit Telefonnummer.

+ Wir übernehmen zuverlässig die gesamte
Vorbereitung des Kaufvertrages, geben Hilfestellungen
und begleiten Sie zum Notar.

+ Wir übernehmen auf Wunsch die Vermarktung Ihrer
Immobilie & sorgen für einen reibungslosen Übergang.

+ Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres
Umzugs Informieren Sie sich über unseren After Sales Service.

+ Sie erhalten die bestmöglichen
Finanzierungsangebote, durch unsere unabhängigen Kooperationspartner.

+ Kompetente & zuverlässige Versicherungsberatung- /
& Vermittlung durch Partnerunternehmen.

+ Alle Angaben erfolgen im Namen des Verkäufers, wir übernehmen deshalb hierfür keine eigene Gewährleistung / Haftung.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 10, Bundesland: Hessen