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Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ronneburg mit Doppel-Carport 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 414.6 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 400 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 414.6 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das 1997 komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche (1. OG bis DG) von ca. 415 m² sowie eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 130 m². Das in einem zentralen Wohngebiet befindliche Mehrfamilienhaus hat 4 Geschosse und ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich zu jeder Einheit zugehörige Kellerräume und die zentrale Gasheizanlage die alle Einheiten im Haus mit Wärme versorgt.
Im EG gelangt man über den einladenden Hausflur mit hochwertigem Steinboden zu den 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils seperaten Sanitärbereichen. Der linke Gewerbebereich unterteilt sich, wie folgt: großes helles Büro, Sanitärbereich mit WC und zusätzlicher Eingang über den Hinterhof. Der rechte Gewerbebereich ist, wie folgt, gegliedert: 1 großes helles Büro, 1 kleiner Büroraum (ohne Fenster dafür mit Oberlicht), eine Teeküche sowie ein an die Teeküche angrenzender Abstellraum. Der zur rechten Gewerbeeinheit gehörende Sanitärbereich mit WC befindet sich angrenzend hinter dem linken Gewerbebereich.
Über die elegante Steintreppe gelangt man zu den Wohneinheiten im 1. OG, 2. OG und DG. Im 1. OG befindet sich links eine ca. 53,7 m² große 2-R-Wohnung und rechts eine ca. 83,9 m² große 3-R-Wohnung. Im 2. OG gibt es links eine ca. 54,4 m² große 2-R-Wohnung und rechts eine ca. 83,9 m² große 3-R-Wohnung. Im DG erstreckt sich eine 7-R-Wohnung über eine WFL von ca. 138,7 m², wobei der darüberliegende Dachboden ebenfalls genutzt sowie ausgebaut werden kann.
Alle Wohnungen sind von gutem Zuschnitt und für genügend Tageslicht sorgen die Kunststofffenster in allen Räumen. Alle Bäder sind gefliest, mit Fenster, Badewanne (außer das kleinere Bad im DG) und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die DG-Wohnung hat 2 Bäder - das kleinere Bad ist mit einer Dusche und das größere Bad ist mit einer extravagant gestalteter Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen und Dielen ist Laminat, Linoleum sowie im DG teilweise Teppich ausgelegt. Die im DG befindliche Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Hinter dem Gebäude beindet sich noch ein Hinterhof, welcher von allen Mietparteien z.B. zum Grillen sowie zum Wäschetrocknen genutzt werden kann. Außerdem befinden sich im Bereich des Hinterhofes ein Doppelcarport sowie 2 weitere Stellplätze. Die Hinterhofzufahrt erfolgt per elektr. Rolltor, welches bequem mittels Fernbedienung geöffnet wird.
Die Gewerbe- sowie Wohneinheiten können außerdem ab sofort gemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 separate Gewerbeeinheiten im EG
- im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten
- eine gorße Wohneinheit im DG
- alle Räume sind mit Kunststofffenstern ausgestattet
- Bäder sind hell gefliest, haben Fenster und Badewannen
- großes Bad im DG mit Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken
- kleineres Bad im DG mit Dusche
- Hausflur ist mit Steinboden ausgestattet
- in den Wohnräumen und Dielen sind mit Laminat, Linoleum sowie im DG teilweise Teppich ausgelegt
- zentrale Gas-Heizanlage im Keller
- 1 Kellerteil je Wohn- bzw. Gewerbeeinheit
- je Geschoss 1 Abstellraum außer im DG
- dem DG zugehöriger Dachboden vorhanden
- Einbauküche im DG
- 1 Hinterhof mit elektr. Rolltor und 4 Stellplätzen (davon 2 überdacht)
Lage
Das sanierte Mehrfanilienhaus befindet sich zentraler Lage von Ronneburg. Ronneburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Greiz und hat ca. 5000 Einwohner.
Schule, Kita, Arzt, Tankstelle, Kaufhalle, Markt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten. Ronneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vorrangig durch die direkte A4-Anbindung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - [email protected]) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
4 Etagen, Lage im Wohngebiet