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saniertes Renditeobjekt in zentraler Lage von Ehrenfriedersdorf

Preis: 175.000,00
Region: Ehrenfriedersdorf, Sachsen
Anzeige vom: 11 September, 0:50
Aufrufe: 1
ID: GyJYpzz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 311 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 311 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 188.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wohn und Geschäftshaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise als Eckhaus in zentraler Lage von Ehrenfriedersdorf errichtet.
Die Immobile verfügt über 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das 85,7 m² große Gewerbe im EG wird seit über 25 Jahren als Friseursalon betrieben und ist gut frequentiert.
Im EG befindet sich außerdem eine kleine WE mit Duschbad und ca. 24,2 m² Größe.
Im 1.OG befindet sich eine 107,5 m² große WE und im DG eine WE mit 51,1 m² und 43,0 m² Die Wohnungen bestechen durch den schönen und hellen Erker im Wohnzimmer.

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Ehrenfriedersdorf,direkt an einer Ampelkreuzung,
gegenüber des Hauses befinden sich zahlreiche kostenfreie PKW Parkplätze.
Das Haus verfügt lediglich über einen ca. 2 m breiten Grünstreifen an der Rückseite.
In wenigen Minuten erreicht man das Naherholungsgebiet Greifensteine und den Geyerischen Teich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf,Arzt usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren im Objekt.Es bestehen und bestanden zu keiner Zeit Mietrückstände !
Diese äußerst gepflegte Immobilie wird im Rahmen eines
Makleralleinauftrag verkauft . Besichtigungen usw. sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Gern sind sind wir bei der Objektfinanzierung behilflich.

Austattung:
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren allen Gewerken komplett saniert und fortwährend gepflegt. Als letze Investition wurde das Dach im Jahr 2002 neu mit Schiefer gedeckt.
Alle WE und die GE befinden sich in gutem Zustand und verfügen über moderne Bäder,teilw. Mit Dusche ,teilw. mit Wanne

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