+++ Freistehendes, saniertes 3- FH inkl. Garage u. Stpl. in zentraler Lage von Waiblingen +++

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 630 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Exklusivauftrag verkaufen wir hier ein sehr gepflegtes und im Jahr 2008 vollständig saniertes und erweitertes Drei- bis Vier- Familienhaus in zentraler Lage von Waiblingen.

Das Gebäude ist freistehend und befindet sich in ruhiger aber dennoch sehr zentraler Lage. Das gepflegte Umfeld sowie die aufwändig hergestellten Außenanlagen auf diesem Grundstück, sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die Immobilie wurde 1959 in massiver Bauweise und voll unterkellert gebaut. Im Jahr 2008 wurde das DG bzw. 2.OG vollständig neu hergestellt. Weitere Ausbaureserven sind im Spitzboden des Hauses noch vorhanden. Ein großes Zimmer mit eigenem Bad und eigener Küche sind bereits im Spitzboden ausgebaut und wird aktuell vom Eigentümer eigengenutzt.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 3,5 Zimmerwohnung bestehend aus 1 großem Wohn- und Essbereich, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad, 1 Küche, sep. WC, 2 Balkone

OG: 3,5 Zimmerwohnung bestehend aus 1 großem Wohn- und Essbereich, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad, 1 Küche, sep. WC, 2 Balkone

DG: 3 Zimmerwohnung bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad, 1 Küche, sep. WC, 2 Balkone

Zu dieser Immobilie gehörend und im Preis inbegriffen, zählen vier Außenstellplätze und eine Einzelgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Fußböden: Laminat, Naturstein, Parkett, Fliesen

Tageslichtbäder

sep. WC

Die Immobilie wurde umfangreich im Jahr 2008 saniert, so unter anderem:

Aufstockung des gesamten DG

Fassadendämmung

neue Kunststoff-Isolierglasfenster

neue Gas- Zentralheizung

neue Balkonbrüstungen

u.v.m...

Lage

Ruhig gelegen können Sie Ihren großzügigen Garten in aller Ruhe genießen. Fußläufig erreichbar ist ein Supermarkt, Schulen, das Hallenbad sowie das Waiblinger Zentrum. Waiblingen ist hervorragend an das ÖPNV- Netz angebunden und liegt sehr verkehrsgünstig am Bundesstraßennetz B14/ B29.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor und befindet sich momentan in der Vorbereitung.
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Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.uno-immobilien.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt Suchanfrage können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an.

Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen.
Ihr UNO Immobilien-Team.

Die Provision ist wie üblich, erst nach einem erfolgten Vertragsabschluss zu bezahlen.
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