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++++ MEHRfamilienhaus in zentraler Lage von Gründau-LIEBLOS ++++
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 538 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 1004 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 538 m²
Grundstück: ca. 1004 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gründau-Lieblos. Insgesamt stehen hier sechs Wohneinheiten auf drei Etagen zur Verfügung, eine weitere kann noch im Untergeschoß integriert werden. Fünf Wohnungen sind derzeit vermietet. Die nicht vermietete Wohnung muss renoviert werden. Zwei getrennte Hauseingänge, jeweils an der Stirnseite der Immobilie gelegen, führen zu den 3 - 4 Zimmer großen Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoß verfügen die Wohnungen über großzügige Balkone in südlicher Ausrichtung. Hinter dem Haus befindet sich der gepflasterte Hof und insgesamt 9 Garagen. 8 stehen in einem separatem Gebäude und ein im Untergeschoß des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
Die rechte Haushälfte wurde 1963 mit 3 Wohneinheiten gebaut. Die Erweiterung mit der linken Haushälfte und weiteren 3 Wohnungen erfolgte 1971. Das Haus ist in traditioneller Bauweise massiv gemauert und voll unterkellert.
Die Fenster wurden großenteils getauscht. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die meisten Wohnungen wurden im Laufe der Zeit renoviert. Es besteht dennoch Modernisierungsbedarf (Dach- und Wandisolierung, Elektrik teilweise, Renovierung einer Wohnung, teilweise Modernisierung Bäder, Außenanlage, Dacheindeckung Garagen usw).
Lage
Gründau ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis, an den Ausläufern des Vogelsberges gelegen. Sie wurde Sie wurde Anfang der 70er Jahre durch den Zusammenschluss von sieben selbstständigen Gemeinden gebildet. Der Ortsteil Lieblos hat ca. 3700 Einwohnern und grenzt an das benachbarte Gelnhausen an.
2003 wurde die Gemeinde Gründau als familienfreundliche Gemeinde vom Hessischen Sozialministerium ausgezeichnet: Neben einem Kindergarten, ist auch eine Grundschule direkt vor Ort zu finden. Weiterführende Schulen sind entweder in Gelnhausen oder in Gründau-Rothenbergen ansässig. Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls vor Ort, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten.
Für Pendler ist besonders der nahegelegene Autobahnanschluss A 66 zur Weiterfahrt nach Fulda oder Frankfurt zu erwähnen und der Regionalbahnhof Gründau-Lieblos.
Sonstige Angaben
In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote. Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage www.lbs-immobilien.de/Gelnhausen. Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Gesamtfläche: 538,00 m², vermietbare Fläche: 538,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1971