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Neuwertiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gera 1

Preis: 285.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 19 Juni, 13:57
Aufrufe: 0
ID: L4EWZ7Z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 726 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 19500,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 726 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gera hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 316 m², verteilt auf 3 Etage mit 5 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem neuwertigen sowie sehr gepflegtem Zustand. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 726 m². Zum voll vermieteten Kaufobjekt gehören außerdem ein idyllischer Garten, 4 Stellplätze und 1 Garage. Im voll unterkellerten Bereich befinden sich die großen Kellerabteile, 1 Abstellraum, 1 Wasch- und Trockenraum sowie der Heizraum.

Die 5 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
1) EG mit 2 Zweizimmerwohnungen (WE1 mit 68,5 m² und WE2 mit 48,5 m²): Wohnen/Kochen/Essen, Schlafen, Duschbad/WC, Diele, Terrasse im EG, Balkon im OG
2) OG mit 2 Zweizimmerwohnungen (WE3 mit 68,5 m² und WE4 mit 48,5 m²): Wohnen/Essen, Küche, Schlafraum, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Im EG Terrasse, OG Balkon
3) DG mit einer Dreizimmerwohnung (WE5 mit 82,0 m²): Wohnen/Essen, Küche, 2 Schlafräume, Bad, Gäste-WC, Diele, 2 Dachterrassen

Zu den 4 Wohnungen im EG und 1. OG gehören jeweils ein Stellplatz und zur Dachgeschosswohnung gehört 1 Garage. Zu allen Wohneinheiten ist jeweils ein Kellerteil zugehörig.

Pro Mietpartei wurde eine Mietkaution von mindestens 2 Monatsmieten hinterlegt. Die JNKM beträgt ca. 20.784,- € bei voller Vermietung. Das MFH bietet aufgrund seines neuwertigen Zustandes und guten Lage Potential als Kapitalanlage. Aber auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Teilung in Eigentumswohnungen wäre denkbar.

Der voran genannte Kaufpreis stellt einen Festpreis dar.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler sowie verkehrsgünstiger Lage von Gera. Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Schule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - [email protected]) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Wohnfläche: 316,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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