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***KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!! KOMPL. DOPPELHAUS ZUM SCHNÄPPCHENPREIS!!!***
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 460 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Träumen Sie nicht länger von den eigenen vier Wänden, sondern setzen Sie Ihre Wünsche in die Realität um. Nutzen Sie die Gelgenheit als Kapitalanlage oder als Eigenheim.Hier werden 8 Zimmer/4 x Küche und 4 x Bäder zum Schnäppchenpreis angeboten. Die beiden Gebäude wurden im Jahr 1994 komplett saniert. Der Vorbau an den Häusern mit neuer Eingangstür wurde ca. 2004 errichtet. Zu beiden Häusern gehören ca. 460 qm Grundstück. Parken können Sie sowohl unterhalb des Gebäudes als auch oberhalb. AusreichendeStellplätze sind vorhanden. In jedem Haus befinden sich zwei Wohnungen, die bis auf eine vermietet sind. Die Mieteinnahmen für beide Häuser bei Vollvermietung betragen p. a. 8848,--, wäre noch Steigerungsfähig (mehr hierzu gerne beim persönlichen Besichtigunstermin).
Ausstattungsbeschreibung
Die Aufteilung pro Haus ist wie folgt: EG: 2 Zimmer, Küche, Dusche/Bad, DG: 2 Zimmer, Küche, Dusche/Bad, Keller: Waschküche, Heizungsraum und 2 Abstellräume, Zugang durch Treppenhaus oder direkter Zugang vom Garten.
Lage
Die Gemeinde Weinbach liegt im schönen Lahntal und verfügt über einen Kindergarten, Metzger, Bäcker, Bank, Supermarkt, Freibad und mehrere Speiselokale. Die Stadt Weilburg ist nur 6 Kilometer entfernt.Dorthin besteht eine gute Busanbindung.Weilburg bietet neben der Hessenklinik alle Schulformen, Kindergärten, Ärztehaus, Kino,Schwimmbad und mehrere Supermärkte, sowie das wunderschöne Schloss mit Schlossgarten.Die Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof in Limburg sind in ca. 15 Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Vermittlungsprovision: 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Ein gültiger Energieausweis ( gem. EnEV 2014 ) wurde uns nicht ausgehändigt, ist aber beantragt!Gerne würden wir auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.Wir vermitteln Immobilien aller Art: Einfamilienhäuser, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke für alle Zwecke, Gewerbeimmobilien.In diesem Zusammenhang bieten wir Ihnen kostenfrei eine Markteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr