KAPITALANLEGER AUFGEPASST! LOHNENDES INVESTMENT NAHE SCHLOSS SANSSOUCI!

Kaufpreis: € 244.900,00

Wohnfläche: ca. 72.12 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 244.900,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.12 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- 1915 errichtetes Gründerzeitgebäude

- 2000 Fassade renoviert

- 2004 komplett saniert

- insgesamt 19 Wohneinheiten

- schön angelegter, grüner Innenhof

- Globalmieter mit indiziertem Gewerbemietvertrag für das gesamte Gebäude

- monatl. Netto-Mietpoolausschüttung derzeit rd. € 692,-- (Verwaltergebühr etc. bereits abgezogen)

- 3,39% Netto-Rendite!

- Eigennutzungsoption

- Gaszentralheizung (V:195,9 kWh/(m²*a), Erdgas schwer, gültig bis 12.04.2024

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefrei

- Balkon

- alle Fenster zum grünen Innenhof

- Duschbad

- Isolierglasfenster

- Kellerabteil

Lage

- zentrale Innenstadt-Lage

- nahe Brandenburger Tor und Schloß Sanssouci

- unweit Neustädter Havelbucht

- sehr gute Verkehrsanbindung

- unweit Regionalbahnhof Charlottenhof

- sehr gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 72,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2004