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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in Grafenau!

Preis: 149.000,00
Region: Grafenau, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 4:52
Aufrufe: 0
ID: N1QYqdz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 238 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 272 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 238 m²

Grundstück: ca. 272 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 305.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah. Es verfügt über drei Wohnungen:

* die Erdgeschosswohnung ist ca. 48 qm groß und verfügt über ein Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Speisekammer, Küche, Bad und Gäste-WC

Die Mieterin zieht Ende September aus, die Wohnung ist barrierefrei.

* die Wohnung im ersten Stock hat einen großen Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Büroraum

An der Decke des Abstellraums befindet sich ein Wasserschaden. Zudem gibt es eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. Diese Wohnung ist schon seit 10 Jahren an eine Familie vermietet

* die Wohnung im zweiten Stock verfügt über einen großen Wohnflur, ein kleines Bad, Gäste-WC,
Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Waschküche

Es besteht ein Zugang zum Dachgeschoss, das gut ausgebaut werden könnte. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet, der Mieter renoviert einiges selbst

* momentan werden die Kamine verkleidet.

* die Mietrendite beträgt ca. 7 %

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* zum Teil dreifachverglaste Fenster

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah im staatlich anerkannten Luftkurort Grafenau im Bayerischen Wald. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Ärzte und Schule.
Die schöne Drei-Flüsse-Stadt Passau ist ca. 43 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen

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