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+++ NEU +++ KAPITALANLEGER AUFGEPASST +++ Mehrfamilienhaus in Boppard
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 346 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 346 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
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Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Sonnenbalkon
- Stellplatz
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- große Fensterfront
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- helles Hauptschlafzimmer
- zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer
- Kellerraum
Ausstattungsbeschreibung
jährliche Kaltmiete = 18.240,00 € bei insges. 4 Wohneinheiten bzw. Mieter.
Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Wasch-u. Trockenraum. Jede Mietpartei hat noch einen eigenen Abstellraum im Keller. Das Dachdeschoss verfügt über einen eigenen Speicher.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen Mosel und Rhein.Zum wandern befindet sich in unmittelbarer Nähe die Ehrbachklamm.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 346,00 m², vermietbare Fläche: 346,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz