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+++ NEU +++ KAPITALANLEGER AUFGEPASST +++ solides Mehrfamilienhaus in Wattenscheid
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 150 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt lesen +++
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular. Das Sekretariat hat keinen Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
Unser Service: Wir rufen Sie zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.
Vollständige Anfragen werden bevorzugt beantwortet. Tätigen Sie daher bitte folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:
- zentrale Lage
- zwei großzügige 5-Zimmer Wohnungen
- drei 1-Zimmer Wohnungen mit geräumiger Wohnküche
- eine gemütliche 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
- Gas-Zentralheizung
- sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektro) im Jahr 1999 erneuert
- voll unterkellert
- renditestark =
Brutto Mieten monatlich (inkl. Nebenkosten, jedoch ohne Elektrik)
1 x 1.500€ / 1 x 850 € / 2 x mögliche "Kaltmieten" von ca. 600 €
Ausstattungsbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1999 umfangreich modernisiert. So wurden z.B. sämtliche Rohrleitungen (Zu- und Abwasser), die Elektroinstallation und die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss: Drei Wohnungen mit jeweils ca. 40m², große Küchen und 1 großes Zimmer, Diele und Bad/WC.
1. und 2. Obergeschoss: Jeweils eine große Wohnung ca. 120m² mit großem Bad/WC und Gäste WC, Diele und drei große Zimmer + ein übergroßes Wohn- und Esszimmer.
Dachgeschoss: 4-Zimmer, Küche, Diele, WC und Bad.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid-Leithe.
Ca. 1Km von der A40 (Dortmund/Venlo) Gelsenkirchen-Süd entfernt.
Ca. 3Km von Gelsenkirchen Hbf entfernt.
Ca. 3Km von Wattenscheid Bf entfernt.
Ca. 10Km von Bochum Hbf/City entfernt.
In nur wenigen Metern erreicht man die Bushaltestelle (Linie 389)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Kiosk, etc.) um den täglichen Bedarf zu decken ebenso wie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die Wattenscheider Stadtmitte ist nur 2Km und die Gelsenkirchener Stadtmitte nur 3Km entfernt, beide Orte können mit der Buslinie 389 ohne Umstieg in 10 Minuten erreicht werden.
Mehrere Spazier- und Wanderwege sind wenige Gehminuten entfernt (z.B. Himmelsleiter Gelsenkirchen).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 420,00 m², 4 Etagen