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Handwerker aufgepasst: Solides Mehrfamilienhaus in Remscheid-Innen
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 459 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 208 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 459 m²
Grundstück: ca. 208 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 255.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene viergeschossige Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesamt acht Wohneinheiten und mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 459 m² wurde im Jahr 1924 auf einem etwa 208 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus steht aktuell komplett leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, daher bietet es viele Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. auch das Zusammenlegen von Wohnungen. Die zuletzt erzielten Mieteinnahmen lagen bei ca. EUR 20.845 p. a. zzgl. Nebenkosten (Stand: 31.12.2015).
Die einzelnen Wohnungen bestehen aus jeweils zwei Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 50 und 60 m². Im Detail ist das Haus aktuell wie folgt aufgeteilt:
EG links ca. 53 m²
EG rechts ca. 50 m²
1. OG links ca. 60 m²
1. OG rechts ca. 60 m²
2. OG links ca. 60 m²
2. OG rechts ca. 60 m²
DG links ca. 60 m²
DG rechts ca. 58 m²
Im Dachboden befinden sich noch drei weitere Zimmer.
Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder Erker. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich des Grundstücks runden das Angebot ab.
Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt werden die Wohnungen über praktische Gaszentralheizungen.
Das Haus wird momentan von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die gerne bereit ist die Verwaltung nach dem Verkauf fortzusetzen.
Wer ein zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus in guter Lage sucht, sollte sich mit diesem Angebot näher beschäftigen, überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage ebenfalls gerne zur Verfügung.
Parallel können wir Ihnen auch das direkt angrenzende Nachbargebäude, welches bereits umfangreich saniert wurde, zum Kauf anbieten. Ausführliche Informationen hierzu finden Sie unter www.planethome.com unter der Objektnummer 44316.
Lage
Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die City verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Innen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist über diverse Bushaltestellen ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237, sowie die Landesstraßen L 58, L 74 durch das Stadtgebiet.
Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Spazieren im Grünen oder zum Spielen auf dem Spielplatz ein. Dort finden im Sommer regelmäßig Musikkonzerte und Volksfeste statt. Auch ein Hallenbad befindet sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen