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Kapitalanleger aufgepasst: Single -/ Pendlertraum in Toplage
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 26 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 186,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 26 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Wohnung, in einer der Toplagen von München, lässt Ihr Herz höherschlagen. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Küchenzeile bietet ein neues Cerankochfeld, einen Kühlschrank, sowie ein Spülbecken. In einem Hängeschrank können Lebensmittel verstaut werden. Ein zusätzlicher Stauraum über der Badezimmertür bietet weitere Unterbringungsmöglichkeiten.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel eines 1-Personenhaushaltes.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein Balkon, der zum Kinderspielplatz und ins Grüne ausgerichtet ist.
Besonders die Lage macht diese Immobilie attraktiv. Die in Fuß Nähe gelegenen U-Bahnlinien U3 und U6 gehören zu einer der wichtigsten U-Bahnlinien Münchens. Sie verbindet den Norden mit dem Süden. Die beiden Knotenpunkte Marienplatz und Sendlinger Tor bieten Umsteigemöglichkeiten in viele andere U-Bahn, Bus-, Tram- und S-Bahnlinien die Sie bis ins Umland München bringen.
Das weltberühmte Oktoberfest ist zu Fuß erreichbar. Im Winter findet dort ebenfalls das Event Tollwood statt.
Um den ersten Mieter müssen Sie sich schon einmal nicht bemühen, denn er wohnt bereits in dieser attraktiven Wohnung.
Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis 130 kWhm2-a; Energieklasse D, Verbrauchsausweis; Hauptenergieträger: Gasheizung
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder Besichtigungen.
Weitere Bilder liegen derzeit keine vor, da ein Mieter in der Wohnung wohnt.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 130 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Küchenzeile mit Kühlschrank, Waschbecken und Cerankochfeld
Lage
Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet Münchens.
Die Tumblinger Straße liegt in unmittelbarer Nähe der Theresienwiese auf der das weltberühmte Oktoberfest stattfindet. Die Isar, der Fluss der durchs schöne München fliest, ist fußläufig erreichbar und lädt an sonnigen Tagen zu einem Spaziergang ein. Für Liebhaber des Open-Air-Kinos oder Comedy ist der Weg nicht weit, denn der Schlachthof, eine beleibte Veranstaltungslocation, liegt in der Nachbarschaft. Viele Restaurants liegen ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.
Die beiden U-Bahnlinien U3 und U6 befinden sich in 500 m Entfernung der Wohnung. Daher sind Sie schnell in vielen Gebieten der Stadt.
Alle gängigen Schulen und Bildungsstätten sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 415, 5 Etagen