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Kapitalanleger aufgepasst - Tolle Wohnung inklusive Langzeitmieter!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Hausgeld: € 110,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schöne eingerichtete Familienwohnung in Rust
Kapitalanleger aufgepasst - Tolle Wohnung inklusive Langzeitmieter!
- 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- 73 qm Wohnfläche
- zusätzlich extra großer Abstellraum mit ca. 20 qm und der Möglichkeit zum Anschluss von Trockner und Waschmaschine
- inkl. Einbauküche
- Wohnung ist voll möbliert und top gepflegt
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
- Kunststofffenster, doppelt isoliert inkl. Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- 1 Terrasse (mit Steingrill)
- 1 Außenstellplatz
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Auf Wunsch inklusive Langzeitmieter - Kaltmiete: 1.500.-- € / Monat
Lage
Rust ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Sie liegt nördlich von Freiburg im Breisgau und südlich von Offenburg. Zur Gemeinde gehören außer dem Dorf Rust keine weiteren Ortschaften. Rust liegt im Rheintal. Im Westen befinden sich die Vogesen, östlich der Schwarzwald. Rust grenzt an das Naturschutzgebiet Taubergießen. Durch Rust fließt der Fluss Elz. Westlich von Rust befindet sich der Rhein, und somit die Grenze zu Frankreich. Im Norden grenzt Rust an die Gemeinde Kappel-Grafenhausen, im Osten liegt die Gemeinde Ringsheim. Im Süden grenzt Rust an Rheinhausen im Landkreis Emmendingen und im Westen an das gemeindefreie Gebiet Rheinau bzw. auf französischer Rheinseite an die Gemeinde Rheinau.
Sonstige Angaben
In Rust gibt es die Grund- und Werkrealschule Rust/Kappel-Grafenhausen. Alle weiterführenden Schulen stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung. Die Werkrealschule wird ab dem Schuljahr 2016/2017 abgelöst durch eine weiterführende Gemeinschaftsschule Rust/Kappel-Grafenhausen. Kindergärten/kitas stehen ebenfalls zur Verfügung.
Seit dem Jahre 2002 hat Rust eine Autobahnausfahrt (57b) an der Bundesautobahn 5 (Hattenbacher Dreieck-Weil am Rhein). Die Gemeinde ist mit Buslinien mit Lahr/Schwarzwald, Ettenheim, Ringsheim, Orschweier und Herbolzheim verbunden und gehört dem Tarifverbund Ortenau an. Die Fernbuslinie MeinFernbusFlixbus unterhält eine Verbindung nach Rust über die Strecke Freiburg - Strasbourg - Karlsruhe. Die nächste Bahnstation befindet sich in Ringsheim in 2 km Entfernung. Der nächste Rheinübergang befindet in 5 km Entfernung per Fähre (gratis) in der Nacbargemeinde Kappel nach Rhinau (F).
Neben dem Europa-Park, der jährlich mehrere Millionen Besucher anlockt, gibt es das Naturschutzgebiet Taubergießen, eine der wenigen noch erhaltenen Flussauenlandschaften Deutschlands. 2014 wurde am Naturzentrum Rheinauen nordwestlich von Rust Deutschlands erster Klimawandelgarten eröffnet, dessen auffälligstes Merkmal ein 18 m hoher Aussichtsturm ist. Seit 2005 ist Rust staatlich anerkannter Erholungsort.
Stichworte:
Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen