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Kapitalanleger aufgepasst!!!Vermietete, barrierefreie Komfort-Neubauwohnung in 1A-Wohnlage! 1

Preis: 203.500,00
Region: Werther, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Mai, 6:50
Aufrufe: 0
ID: xy53xEZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 203.500,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 203.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 30.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnanlage durch einen zentralen, barrierefreien Eingangsbereich inklusive Aufzugsanlage in der Mitte des Hauses. Dieser bringt Sie vom Erdgeschoss bis in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich die zugeordneten Abstellräume (Kellerersatzräume) befinden. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um modern gestaltete 2 bis 3 Zimmerwohnungen in einer Größe von 70 bis 94 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über ebenerdige Duschen und ausreichend Bewegungsflächen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum (wird jeweils mit zusätzlichen 8.900,00 EUR berechnet).

Diese bereits vermietete 3-Zimmerwohnung, im 1. Obergeschoss, teilt sich auf in Diele, großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche und Zugang zum Südbalkon, großes Schlafzimmer, Büro-/Gästezimmer und Badezimmer (mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einem Handtuchheizkörper). Die Mieteinnahmen betragen jährlich 8.280,00 EUR (Bruttomietrendite 3,90 %). Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Auch diese Wohnanlage wird in gewohnter Schweneker MassivHaus Qualität errichtet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Kunststofffenster verfügen über 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden. Ausführliche Informationen entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Leistungsbeschreibung. Wie jedes unserer Häuser wird auch dieses Wohnhaus von der DEKRA abgenommen.

Bei dem Objekt (Bj. 2015) handelt es sich um ein Effizienzhaus 70. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Der jährl. Endenergiebedarf beträgt 30,5 kWh/(m²a).

Lage

Im Herzen von Werther, zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone sowie des Venghauss Platzes befindet sich dieser Neubau mit 18 barrierefreien, Komfort-Eigentumswohnungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Restaurants und Supermärkte sind bequem fußläufig zu erreichen. Trotz der guten Infrastruktur wohnen Sie hier absolut ruhig.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 82,00 m², Grundstücksfläche: 2160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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