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Kapitalanleger ! ! Eigentumswohnung in Dortmund zu kaufen ! ! Privatperson
Kaufpreis: € 66.666,66
Wohnfläche: ca. 62.73 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 66.666,66
Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.73 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Vom Dielen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. So liegt rechts die gemütliche Küche(Bodenbelag-PVC), mit Platz für Tisch und Stühle. Gegebüberliegend kommen Sie in das geräumige, helle Wohnzimmer(Laminatfußboden), mit direktem Zugang zum Balkon. Neben der Küche befindet sich das große Schlafzimmer(Laminatfußboden). Am Ende der Diele rechts gelangen Sie in das Badezimmer(PVC-Fußboden) mit Wanne und Fenster und geradeaus finden Sie ein Kinderzimmer(Laminatfußboden) vor.
Die Wohnung wurde 2006 modernisiert und ist seit Erstbezug solvent vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenfassade mit Wärmedämmung
- Digitaler Kabelanschluss
- Gas-Zentralheizung
- Sonniger Balkon
- Tageslichtbad
- 2 Kellerräume
- 1 Boden-/Trockenraum + Abstellraum
- ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden
Lage
Makro-Lage:
Mit seinen ca. 590.000 Einwohnern zählt Dortmund zu den acht größten Städten Deutschlands. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt liegt Dortmund am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland.
Mikro-Lage:
Das West-Center, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichten des täglichen Bedarfs, ist mit dem PKW in ca. 2 Minuten erreicht Innerhalb von knapp 2 Minuten ist man mit dem Auto am West-Center. Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Ärzte, Tankstellen usw. sind ebenfalls schnell erreicht.
Die B 1/A40 Richtung Unna/Essen sowie die OW III sind wenige Minuten entfernt.l
Sonstige Angaben
! ! Die Wohnung ist ebenfalls interessant für Kapitalanleger ! !
Bei Interesse können wir Ihnen weitere Infos zukommen lassen.
Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, 136,0KWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung.
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite immoweb.de
Ansprechpartner:
Rüdiger Lichtenberg
Mobil: 0177 / 19 44 259
Telefon: 0231 / 398 19 78
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert